房产预售意向协议

房产预售意向协议合同编号：__________甲方（预售方）：__________乙方（意向购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房产预售给乙方事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.1甲方开发的房产项目位于__________（详细地址），项目名称__________，项目编号__________。1.2甲方已依法取得该项目的土地使用权，土地使用权证号__________，土地使用权期限至__________年。1.3甲方正在按照相关规划进行房产开发，房产总建筑面积为__________平方米，建筑结构__________，规划用途__________。1.4甲方已取得该项目预售许可证，预售许可证号__________。二、预售房产基本情况2.1预售房产位于__________（栋）、__________（层）、__________（房号），房屋结构__________，建筑面积__________平方米。2.2预售房产规划用途为__________，房产类型为__________。2.3预售房产的预测备案价为人民币__________元/平方米，总价款为__________元。三、预售意向及承诺3.1乙方对甲方开发的房产项目表示认可，愿意购买上述预售房产。3.2甲方同意按照本协议的约定将上述预售房产预售给乙方。3.3甲方承诺按照相关法律法规及本项目预售许可证的规定进行房产预售。3.4甲方承诺在房屋交付时，房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。四、合同的履行及交付4.1双方同意按照本协议及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定履行合同。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付预售房产。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款。4.4双方应共同配合办理房产证照转移手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，根据不可抗力的影响，甲方和乙方可协商部分或者全部免除责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房产交付完毕之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（意向购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.甲方房产开发项目批准文件复印件3.甲方房产预售许可证复印件4.乙方身份证明复印件5.预售房产平面图6.预售房产户型图7.预售房产装修标准8.预售房产交付标准9.房产证照转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付预售房产，视为违约。2.甲方未按照约定提供符合质量标准的预售房产，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定配合办理房产证照转移手续，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约，但需根据影响程度协商部分或全部免除责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指预售方，拥有房产项目土地使用权及开发权。2.乙方：指意向购买方，愿意购买预售房产的当事人。4.预售许可证：指政府部门发放的允许房产开发商进行房产预售的证明。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应违约责任。2.房产质量问题：甲方应按照约定修复或更换存在质量问题的房产部分。3.支付房款问题：乙方未能按时支付房款时，甲方应给予催告，乙方在催告期满后仍未支付的，甲方有权解除合同。4.房产证照转移问题：甲方应积极配合乙方办理房产证照转移手续，如因甲方原因导致转移手续未能完成，甲方应承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.房产开发商与购房者之间，就预售房产达成购买意向。