旅游纪念品商铺转租合同

旅游纪念品商铺转租合同合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________1.4商铺业态：旅游纪念品销售二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，乙方有权按照市场价格调整租金，甲方有权选择是否续租。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________四、转租费用4.1甲方承租期间，应承担水、电、物业、税费等各项费用。4.2如甲方需对商铺进行装修改造，应提前征得乙方同意，并承担相关费用。五、商铺使用及管理5.1甲方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2甲方应遵守乙方的管理制度，配合乙方进行商铺的日常管理。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租金支付凭证5.装修改造申请6.商铺经营许可证7.乙方管理制度文件8.合同履行过程中的相关通讯记录二、违约行为及认定：1.擅自改变商铺用途：未经乙方同意，甲方不得擅自改变商铺的用途。2.未按时支付租金：甲方未按照合同约定时间支付租金。3.未遵守乙方管理制度：甲方未遵守乙方的管理制度，导致合同无法正常履行。4.提前终止合同：未经乙方同意，甲方提前终止合同。5.乙方未能提供符合合同约定的商铺：乙方未能按照合同约定提供商铺。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。3.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.商铺：指用于旅游纪念品销售的建筑物或摊位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系乙方进行维修，维修费用由甲方承担。2.租金调整：如乙方提出调整租金，甲方有权进行协商或选择是否续租。3.商铺经营许可：甲方应按照法律规定办理商铺经营许可证。4.管理纠纷：双方应积极沟通，遵守合同约定和管理制度，如有分歧可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为旅游纪念品销售商，需要租赁乙方商铺进行经营。2.乙方为商铺的所有权人或使用权人，愿意将商铺转租给甲方。3.双方