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文档简介

2024年普通商铺转让协议甲方（转让人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受让人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的商铺，乙方同意购买该商铺，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方转让商铺事宜达成以下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺的位置：该商铺位于XX市XX区XX路XX号，具体面积、户型、结构等以实际状况为准。

2.商铺权属情况：甲方应保证其转让的商铺权属清晰，无任何权属纠纷，未设定任何抵押，并保证乙方对该商铺的权属和使用不受到任何限制。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，同意该商铺的转让价格为人民币（大写）XXX万元整，（小写）￥XXX元。该价格为固定价，不受市场价格波动影响。

2.乙方应按照以下方式支付转让款：

（1）乙方应在签订本协议之日起XXX日内支付定金（人民币）XXX万元整；

（2）剩余转让款（人民币）XXX万元整应于XXX年XXX月XXX日前支付完毕。

3.乙方付款时，甲方应向乙方出具收款凭据。

三、商铺交接及产权过户

1.甲乙双方应在本协议签订后，共同到该商铺所在地房产管理部门办理产权过户手续，过户所需费用由乙方承担。

2.甲方应在接到乙方通知后，协助乙方办理产权过户手续，并在产权过户手续办理完毕后，将商铺的钥匙交付给乙方。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议，任何一方未能履行本协议规定的义务，应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按照约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.若甲方未能按照约定交付商铺或者交付的商铺不符合约定，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。

4.若因甲方原因导致乙方未能按照约定时间取得产权过户手续的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.甲方承诺在本协议签订前已经告知该商铺存在的所有问题和风险。

5.本次转让不包括该商铺内的任何物品，双方确认该物品为甲方所有，与乙方无关。

6.本协议中的所有通知和其他书面文件，应以书面形式直接送至本协议约定的地址或对方的法定地址。无论任何原因，一方未能及时通知对方另一方地址变更或未能及时收悉对方的通知或书面文件，均不能视为对方违反本协议或对另一方通知或文件不予理睬。

7.本协议中的所有金额均为人民币（RMB），除非另有说明。

8.其他需要说明的事项：该商铺的水、电、煤气、物业管理费等交费截止日期为XXXX年XX月XX日，之后的费用由乙方承担。

9.本协议中的所有条款均已阅读并理解，双方均已完全明白并理解本协议的全部内容。

10.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份

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