2024年四川房屋出售协议书

2024年四川房屋出售协议书甲方（出售人）：______________

地址：________________________

身份证号码：__________________

乙方（买受人）：______________

地址：________________________

身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋地址：______________________，建筑面积______平方米。

2.该房屋为______（商品房/经济适用房/安置房等）产权清晰，无抵押、查封等任何限制流转的情况。

3.房屋用途：______________________。乙方应当按照房屋用途使用房屋，并遵守相关法律法规的规定。

二、出售价格及支付方式

1.乙方购买甲方房屋，总价为人民币______元（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在签订本协议时一次性支付购房款，甲方不再收取任何其他费用。

3.支付方式：乙方应于签订本协议当日支付全额购房款，甲方出具收据。

三、过户及贷款相关事宜

1.乙方应在房屋交付前按照当地相关部门的有关规定，准备好相关手续，并与甲方共同办理过户及贷款手续。

2.办理过户及贷款所需的手续包括但不限于房屋所有权证书、双方身份证明、购房合同等。具体要求和流程可参考当地相关部门的政策规定。

3.如因乙方原因导致过户及贷款无法按时办理完成的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

四、交付及物业相关事宜

1.甲方应在签订本协议后将房屋钥匙交付给乙方，房屋即告交付。

2.物业费用包括但不限于水、电、气、暖气、电梯、清洁、绿化等费用，由乙方承担并按时缴纳。具体费用标准和缴纳方式可参考物业公司的规定。

3.房屋交付前，甲方应确保房屋内部无质量问题，并结清物业公司所欠费用。如存在质量问题或未结清费用，甲方应负责解决。

五、违约责任

1.甲、乙双方应遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任，造成对方损失的，应赔偿对方因此所受的全部损失。

2.如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致无法按时办理过户或贷款手续，或者房屋无法按时交付的，应承担违约责任。

4.本协议签订后，双方应认真履行，任何一方不得擅自解除本协议。如一方擅自解除本协议，应承担违约责任，并赔偿对方因此所受的全部损失。

六、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议中的所有日期均为具体日期或时间（包括时刻），而非时间点。

4.本协议的解释权归甲方所有。

甲方（出售人）：____________________（签字/盖章）

乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）

签订日期：_________________________年_________月