房屋交易授权代表书

房屋交易授权代表书合同编号：__________房屋交易授权代表书1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.身份证号码（营业执照号码）：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.身份证号码（营业执照号码）：____________________第一条授权范围1.1甲乙双方授权受托方代为办理该房屋的交易过户、产权转移登记等一切相关手续。1.2受托方在办理上述手续过程中，应严格遵守国家法律法规、政策规定及房地产交易市场的相关规定。1.3受托方在授权范围内代为办理手续时，所产生的费用、税款等均由甲乙双方承担。第二条授权期限2.1本代表书的授权期限自签订之日起至该房屋交易完毕止。2.2如交易过程中出现特殊情况，导致授权期限需要延长时，甲乙双方可协商一致，书面同意延长期限。第三条受托方的义务3.1受托方应认真履行授权范围内的职责，严格按照甲乙双方的要求和指示办理相关手续。3.2受托方在办理过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。3.3受托方应妥善保管甲乙双方提供的有关文件、证件和资料，确保其完整、安全。第四条违约责任4.1任何一方违反本代表书的规定，导致交易无法进行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。4.2受托方未按本代表书约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1凡因本代表书引起的或与本代表书有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本代表书一式三份，甲乙双方各执一份，受托方执一份。6.2本代表书自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________丙方（受托方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.身份证件4.营业执照5.授权委托书6.房屋交易合同7.税费缴纳凭证8.房屋过户登记证明9.产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，包括未按时交付房屋或未提供合法的产权证明等。2.乙方未按照合同约定履行义务，包括未按时支付购房款或未履行合同约定的其他义务。3.受托方未按照授权范围和期限履行义务，包括未按时办理交易手续或未妥善保管甲乙双方提供的文件等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构依法对房屋所有权进行登记，并向所有权人核发的证明房屋所有权归属的法律凭证。2.授权委托书：是指甲方乙方向受托方授予代为办理房屋交易相关手续的权利的书面文件。3.违约行为：是指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。4.违约责任：是指违约方因未履行合同义务而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未交付房屋或产权证明。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋和产权证明，否则乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.问题：乙方未支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：受托方未按时办理交易手续。解决办法：受托方应按照授权范围和期限及时办理交易手续，否则甲乙双方有权要求受托方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，用于购买或出售房屋