买房委托授权书

买房委托授权书合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方代表甲方办理购买房产的相关事宜，包括但不限于：谈判、签订合同、支付房款、办理贷款、办理过户手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内行使权利，履行义务，并确保甲方的利益不受损害。第二条授权期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2如甲方提前终止授权，应书面通知乙方，本合同自通知到达乙方时终止。2.3如授权期限届满，甲方未书面终止本合同，乙方仍应继续履行本合同项下的义务。第三条乙方义务3.1乙方应认真、谨慎、及时地处理甲方授权的事务，确保甲方的利益最大化。3.2乙方应定期向甲方报告授权事务的处理情况，包括但不限于：谈判进展、合同签订、房款支付、贷款办理、过户手续等。3.3乙方应妥善保管甲方的授权文件、证件、钥匙等，确保其安全、完整。3.4乙方不得利用甲方的授权谋取不正当利益，不得泄露甲方的隐私和商业秘密。第四条费用及报酬4.1乙方在处理甲方授权事务过程中发生的费用，包括但不限于：交通费、通讯费、中介费等，由甲方承担。4.2乙方应向甲方支付______元人民币作为报酬，甲方在授权事务处理完毕后支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同报酬的______%。5.2乙方未按本合同约定处理授权事务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.购房合同复印件5.付款凭证复印件6.贷款合同复印件7.过户手续相关文件复印件8.授权委托书复印件9.双方签订的补充协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付房款或未按时支付房款。2.甲方未按合同约定办理贷款手续或未按时办理贷款手续。3.甲方未按合同约定提供必要的证件、文件等。4.乙方未按合同约定处理购房事宜，导致甲方损失。5.乙方泄露甲方隐私和商业秘密。6.乙方利用甲方授权谋取不正当利益。7.双方未按合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，即合同的委托人。2.乙方：指被委托人，即合同的受托人。3.授权范围：指甲方授权乙方处理的事务范围。4.授权期限：指合同的有效期，自合同生效之日起计算。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指因违约行为导致的损失赔偿责任。7.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的证件、文件不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应及时提供齐全、符合要求的证件、文件，确保交易顺利进行。2.问题：购房过程中出现额外费用或支出。解决办法：双方应协商解决，根据实际情况分担额外费用。3.问题：贷款手续办理不顺利或贷款额度不足。解决办法：双方应积极与贷款银行沟通，寻求解决方案，或考虑其他贷款途径。4.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：双方应积极与相关部门沟通，提供必要的证件、文件，确保过户手续顺利进行。5.问题：乙方未按约定处理购房事宜，导致甲方损失。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但无法亲自办理购房事宜。2.甲