二手房买卖意向合同注意事项

二手房买卖意向合同注意事项合同编号：__________合同各方当事人：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，卖方在收到房款后，应协助买方办理房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的税费，按照法律法规的规定，由买方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若任何一方未能履行本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或授权代表）：__________买方（盖章）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.支付凭证6.房屋过户税费计算说明7.房屋过户申请表二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.卖方未按照约定时间办理房屋过户手续。3.买方未按照约定时间支付房款。4.买方未按照约定方式支付房款。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：按照合同约定，违约方应支付给守约方的一定金额。4.法定继承人：根据法律规定，有权继承遗产的人。5.授权代表：被授权代表当事人处理合同事务的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与卖方沟通，要求卖方进行修复或扣除相应金额作为赔偿。2.卖方未按时办理过户手续：提醒卖方按时履行合同义务，如卖方仍不履行，买方可寻求法律途径解决。3.买方未按时支付房款：提醒买方按时履行合同义务，如买方仍不履行，卖方可寻求法律途径解决。4.双方在合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房