环保新材料制造园区租赁协议

环保新材料制造园区租赁协议合同编号：__________环保新材料制造园区租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有环保新材料制造园区的出租权，且乙方愿意租赁该园区，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的及面积1.2乙方租赁园区的面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计为每平方米每月____元。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途4.1乙方应按照约定的租赁用途使用园区，如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方不得将租赁的园区转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权解除本协议。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第五条维修与保养5.1甲方负责园区的整体维护与保养，确保园区设施的正常运行。5.2乙方应合理使用租赁的园区，并负责自身使用区域的维护与保养。5.3租赁期间，如园区设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不低于租赁标的的价值。6.2乙方应在保险期间内，确保保险有效，如保险过期，乙方应及时续保。6.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的____%。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方营业执照复印件2.乙方法定代表人身份证明3.租赁用途说明4.物业保险单5.租赁园区平面图6.租赁园区设施清单7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用园区，或未经甲方同意改变用途。2.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定进行园区的维护与保养。4.乙方未经甲方同意转租园区。5.乙方在园区内进行违法活动。6.乙方保险过期或未提供有效保险单。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用和收益权接收方。3.租赁期限：指承租方租赁租赁标的物的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施故障：及时通知甲方，甲方应在接到通知后规定时间内予以修复。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。3.租赁用途变更：如需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方并取得甲方同意。4.转租问题：禁止未经甲方同意转租，避免因转租造成的合同解除。5.保险问题：确保保险单有效，及