买卖房协议文本

买卖房协议文本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状为__________，房屋总建筑面积为__________平方米，其中建筑面积__________平方米，套内建筑面积__________平方米，分摊的共有公用建筑面积__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和房屋情况，如因甲方提供虚假信息导致过户失败，甲方应承担相应责任。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未能按本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.3乙方如未能按本协议约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋过户申请表6.房屋质量保修书7.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.甲方提供虚假信息导致过户失败，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行本协议约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方为房屋合法所有权人的证件。2.定金：乙方支付给甲方的预付款，用于保证双方履行协议。3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.质保期：甲方对房屋质量提供的保障期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在合理期限内交付房屋。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应承担修复费用，并在质保期内负责维修。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。4.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在合理期限