公共区域租用合同

公共区域租用合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、公共区域描述1.1甲方出租的公共区域位于__________（详细地址），总面积为__________平方米。1.2公共区域范围包括：__________（具体范围和设施）。1.3乙方租用公共区域的用途为：__________（具体用途）。二、租用期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元人民币，总计每月__________元人民币。3.2乙方支付租金方式为每月__________日前，通过__________（银行转账/现金）支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方在租用期间应合理使用公共区域，并遵守甲方制定的管理规定。4.2乙方不得在公共区域内进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。4.3乙方在公共区域进行活动时，应确保安全，如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。五、维修及保养5.1甲方负责公共区域的基本设施维修及保养，确保公共区域设施正常运行。5.2乙方负责其使用部分的日常维护和保养，确保其使用部分的设施安全完好。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.公共区域租用合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.公共区域平面图5.公共区域设施清单6.租金支付证明文件7.维修保养记录8.合同变更解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方在公共区域进行违法活动3.乙方未按约定使用公共区域4.甲方未按约定维修保养公共区域设施5.甲方未按约定提供公共区域使用权6.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意三、法律名词及解释：1.出租方：指提供公共区域使用权的一方。2.承租方：指租用公共区域的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租用公共区域的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方支付后继续履行合同。若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求违约金。2.乙方在公共区域进行违法活动：甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担相应责任。3.乙方未按约定使用公共区域：甲方有权要求乙方按照约定使用公共区域，并要求乙方承担相应责任。4.甲方未按约定维修保养公共区域设施：甲方应在规定时间内完成维修保养，确保设施正常运行。若甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.甲方未按约定提供公共区域使用权：甲方应按照约定提供公共区域使用权。若甲方未提供，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.甲方提前解除或变更合同未经乙方同意：甲方不得未经乙方同意提前解除或变更合同。如甲方违反此规定，乙方有权要