民房出售合同范本

民房出售合同范本合同编号：__________出卖人（以下简称甲方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买受人（以下简称乙方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的民房（以下简称房屋）出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将其位于__________（地址）的房屋出售给乙方。1.2房屋结构及面积：房屋为____层____结构，建筑总面积为____平方米。1.3房屋所有权：甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方同意在签署本合同时，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.3乙方支付定金后，甲方应将房屋交付乙方使用，但房屋所有权转移手续需在乙方支付剩余款项后办理。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.3双方应积极配合，确保房屋过户手续的顺利完成。过户所产生的税费由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等有关文件。6.2附件的名称、数量、规格等详见附件清单。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.其他有关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________出卖人（以下简称甲方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买受人（以下简称乙方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第三方服务主体（以下简称丙方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的民房（以下简称房屋）出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将其位于__________（地址）的房屋出售给乙方。1.2房屋结构及面积：房屋为____层____结构，建筑总面积为____平方米。1.3房屋所有权：甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方同意在签署本合同时，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.3乙方支付定金后，甲方应将房屋交付乙方使用，但房屋所有权转移手续需在乙方支付剩余款项后办理。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.3双方应积极配合，确保房屋过户手续的顺利完成。过户所产生的税费由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方服务主体，应协助甲方保障其权益，包括但不限于房屋交易过程中的法律咨询、合同审查、过户协助等。4.2丙方应确保乙方的支付款项及时、准确地划转到甲方指定的账户。4.3丙方应对乙方提供的资质进行审核，确保乙方具备购房资格。4.4丙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供乙方的付款凭证及房屋过户进度报告。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如逾期支付定金，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。5.2乙方如逾期支付剩余款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。5.3乙方如在合同签订后____个工作日内未启动房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易金额×日利率×逾期天数。5.4乙方如在房屋过户过程中提供虚假资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易金额×20%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方服务主体，介入本合同的目的在于协助甲方保障其权益，确保合同的顺利履行。7.2丙方的介入有助于提高合同履行的透明度，降低交易风险，维护甲方的合法权益。7.3丙方提供的专业服务能够帮助甲方和乙方更好地理解合同条款，确保双方权益的平衡。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________丙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.其他有关文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在协助甲方保障其权益，确保房屋交易过程的顺利进行。通过丙方的专业服务，甲方在交易过程中的权益得到了更好的保障，乙第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________出卖人（以下简称甲方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买受人（以下简称乙方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第三方服务主体（以下简称丙方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的民房（以下简称房屋）出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将其位于__________（地址）的房屋出售给乙方。1.2房屋结构及面积：房屋为____层____结构，建筑总面积为____平方米。1.3房屋所有权：甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方同意在签署本合同时，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.3乙方支付定金后，甲方应将房屋交付乙方使用，但房屋所有权转移手续需在乙方支付剩余款项后办理。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.3双方应积极配合，确保房屋过户手续的顺利完成。过户所产生的税费由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方服务主体，应协助乙方保障其权益，包括但不限于房屋交易过程中的法律咨询、合同审查、过户协助等。4.2丙方应确保甲方支付的款项及时、准确地划转到乙方指定的账户。4.3丙方应对甲方提供的资质进行审核，确保甲方具备出卖房屋的资格。4.4丙方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供甲方的付款凭证及房屋过户进度报告。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如逾期交付房屋，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房天数×日违约金金额。5.2甲方如逾期办理房屋过户手续，应向乙方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×日违约金金额。5.3甲方如在合同签订后____个工作日内未启动房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易金额×日违约金金额×逾期天数。5.4甲方如在房屋过户过程中提供虚假资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易金额×20%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条乙方为主导的目的和意义7.1丙方作为第三方服务主体，介入本合同的目的在于协助乙方保障其权益，确保合同的顺利履行。7.2丙方的介入有助于提高合同履行的透明度，降低交易风险，维