泸州小区物业服务合同范本

泸州小区物业服务合同范本合同编号：泸物业服务合同字【2022】001号甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对其物业管理范围内的物业进行服务的事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。第一条物业服务内容1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业管理范围内的住宅小区提供物业服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理等服务。1.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质、专业的物业服务。第二条物业服务费用2.1甲方向乙方支付物业服务费用，具体金额、付款方式和时间等事项，双方另行签订《物业服务费用收费标准及支付方式协议》予以明确。2.2乙方应按照约定的收费标准和服务内容，为甲方提供物业服务，并按照约定时间和方式向甲方收取物业服务费用。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照双方届时协商确定的条款签订续签合同。第四条物业服务标准和质量4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合质量标准的物业服务。4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量和安全，及时解决业主反映的问题。4.3乙方应定期对物业管理范围内的重要设施设备进行查验、维护和保养，确保设施设备安全、正常运行。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按照约定支付物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作。5.2甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价，并提出改进意见。5.3甲方应遵守物业管理范围内的公共秩序和规章制度，爱护公共设施设备。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定提供物业服务，确保服务质量和服务态度。6.2乙方应及时解决业主反映的问题，确保业主满意度。6.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和评价。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。7.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日1.《物业服务费用收费标准及支付方式协议》2.《物业管理范围内的公共设施设备清单》3.《物业管理范围内的规章制度》4.《物业服务管理制度》5.《物业服务质量标准》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：泸物业服务合同字【2022】001号甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，与乙方及丙方达成一致，就甲方委托乙方及丙方对其物业管理范围内的物业进行服务的事宜，订立本合同。第一条第三方主体介绍1.1丙方作为第三方主体，根据甲方的要求及合同约定，负责协调、监督和评估乙方提供的物业服务质量，以保障甲方权益。1.2丙方具有专业的物业管理团队和技术支持，能够为甲方提供全方位的物业服务支持。第二条物业服务内容与质量2.1乙方接受甲方委托，在丙方的协调、监督和评估下，为甲方提供物业管理范围内的物业服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理等服务。2.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质、专业的物业服务。2.3丙方应根据合同约定，对乙方提供的物业服务质量进行监督和评估，确保服务质量符合甲方的要求。第三条物业服务费用3.1甲方向乙方支付物业服务费用，具体金额、付款方式和时间等事项，双方另行签订《物业服务费用收费标准及支付方式协议》予以明确。3.2丙方根据合同约定，对乙方提供的物业服务质量进行监督和评估，确保服务质量符合甲方的要求。第四条甲方权益保障4.1甲方有权根据合同约定，对乙方及丙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。4.2甲方在合同约定的范围内，享有优先权利，包括但不限于物业服务内容、服务质量、服务费用等方面的调整权。4.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方及丙方存在违约行为，有权要求乙方及丙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。第五条乙方及丙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.2丙方未按照约定协调、监督和评估乙方提供的物业服务质量的，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.3乙方及丙方在合同履行过程中，如存在违法违规行为，甲方有权向相关部门举报并追究其法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方主体介入的意义和目的7.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在通过其专业的物业管理团队和技术支持，协助甲方监督和评估乙方提供的物业服务质量，确保甲方享有高品质、专业的物业服务。7.2丙方的介入有助于提高物业服务质量，降低甲方在物业服务方面的风险，保障甲方的权益。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照双方届时协商确定的条款签订续签合同。8.3本合同的变更或解除，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面协议。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日1.《物业服务费用收费标准及支付方式协议》2.《物业管理范围内的公共设施设备清单》3.《物业管理范围内的规章制度》4.《物业服务管理制度》5.《物业服务质量标准》6.《第三方主体监督和评估办法》第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方主体丙方，以甲方的权益为主导，确保甲方在物业服务过程中的权益得到充分保障。丙方的介入有助于第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：泸物业服务合同字【2022】001号甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，与乙方及丙方达成一致，就甲方委托乙方及丙方对其物业管理范围内的物业进行服务的事宜，订立本合同。第一条第三方主体介绍1.1丙方作为第三方主体，根据甲方的要求及合同约定，负责协调、监督和评估乙方提供的物业服务质量，以保障乙方权益。1.2丙方具有专业的物业管理团队和技术支持，能够为乙方提供全方位的物业服务支持。第二条物业服务内容与质量2.1乙方接受甲方委托，在丙方的协调、监督和评估下，为甲方提供物业管理范围内的物业服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理等服务。2.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质、专业的物业服务。2.3丙方应根据合同约定，对乙方提供的物业服务质量进行监督和评估，确保服务质量符合甲方的要求。第三条物业服务费用3.1甲方向乙方支付物业服务费用，具体金额、付款方式和时间等事项，双方另行签订《物业服务费用收费标准及支付方式协议》予以明确。3.2丙方根据合同约定，对乙方提供的物业服务质量进行监督和评估，确保服务质量符合甲方的要求。第四条乙方权益保障4.1乙方有权根据合同约定，对甲方及丙方的行为进行监督和评价，并提出改进意见。4.2乙方在合同约定的范围内，享有优先权利，包括但不限于物业服务内容、服务质量、服务费用等方面的调整权。4.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方及丙方存在违约行为，有权要求甲方及丙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。第五条甲方及丙方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。5.2丙方未按照约定协调、监督和评估乙方提供的物业服务质量的，乙方有权要求丙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.3甲方及丙方在合同履行过程中，如存在违法违规行为，乙方有权向相关部门举报并追究其法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方主体介入的意义和目的7.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在通过其专业的物业管理团队和技术支持，协助乙方监督和评估甲方及丙方提供的物业服务质量，确保乙方享有高品质、专业的物业服务。7.2丙方的介入有助于提高物业服务质量，降低乙方在物业服务方面的风险，保障乙方的权益。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照双方届时协商确定的条款签订续签合同。8.3本合同的变更或解除，应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面协议。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合