房屋预售合同范本上海

房屋预售合同范本上海第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋预售给乙方使用，乙方同意购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方预售的房屋位于上海市________区________路________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。第二条预售合同及产权转移2.1甲方同意将上述房屋预售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.2双方约定房屋预售价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应按本合同约定的付款方式及时支付房价款。2.3双方应自本合同签订之日起____日内，向上海市房地产交易中心申请办理预售合同登记备案手续。2.4预售合同登记备案后，甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方使用。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余房价款乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____日内，支付房价款的____%；（2）自房屋交付之日起____日内，支付房价款的____%；（3）剩余房价款乙方应按照甲方与贷款银行签订的按揭贷款合同约定支付。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方使用。交付条件为：（1）房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件齐全；（2）房屋主体结构、附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。4.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收房屋。接收房屋时，乙方应对照合同约定的交付条件进行验收，确认房屋符合交付条件后，双方共同签署房屋交接单。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照约定时间办理预售合同登记备案手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.3甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、预售合同登记备案证明等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋预售给乙方使用，乙方同意购买该房屋，丙方作为担保及履行辅助方，同意承担相应的担保责任事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体——丙方的责任与权利1.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保，并协助甲方履行合同约定的义务。1.2丙方应对甲乙双方的合法权益进行保障，确保甲方按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量及权属清晰。1.3若乙方未按照约定时间支付房价款，丙方有权代为支付，并要求乙方支付逾期付款的违约金。1.4丙方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条甲方权益主导2.1甲方同意将上述房屋预售给乙方，并保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量及功能正常。2.3甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款，并有权要求丙方提供担保。2.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定履行合同约定的义务。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照合同约定时间支付房价款，逾期支付的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.2乙方未按照约定时间接收房屋的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.3乙方在房屋交付后，未按照约定履行合同约定的义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第四条第三方介入的意义和目的4.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲乙双方提供担保，确保合同的履行，降低交易风险。4.2丙方的介入有利于保障甲乙双方的合法权益，维护合同的稳定性和可靠性。4.3丙方作为专业的担保机构，具备较强的风险控制能力和履约能力，有助于提高合同的履行质量。第五条甲方为主导的目的和意义5.1甲方作为房屋的卖方，有权要求乙方按照约定时间支付房价款，并有权要求丙方提供担保。5.2甲方为主导本合同的目的在于确保房屋预售交易的顺利进行，保障甲方的合法权益。5.3甲方通过与乙方和丙方的协商，达成本合同，旨在明确各方的权益和义务，降低交易风险。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、预售合同登记备案证明等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于明确各方的权益和义务，降低交易风险，提高合同的履行质量。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导乙方（买方）：甲方（卖方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，丙方作为担保及履行辅助方，同意承担相应的担保责任事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体——丙方的责任与权利1.1丙方作为独立的第三方主体，为乙方提供担保，并协助乙方履行合同约定的义务。1.2丙方应对乙方的合法权益进行保障，确保甲方按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量及权属清晰。1.3若甲方未按照约定时间交付房屋，丙方有权代为交付，并要求甲方支付逾期交付的违约金。1.4丙方在履行合同过程中，因过错导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条乙方权益主导2.1乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量及权属清晰。2.2乙方应按照合同约定时间支付房价款，并有权要求丙方提供担保。2.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定履行合同约定的义务。2.4乙方在合同履行过程中，有权根据合同约定享受各种优惠政策及利益。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.2甲方未按照约定履行合同约定的义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.3甲方在房屋交付后，未按照约定履行合同约定的义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第四条第三方介入的意义和目的4.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为乙方提供担保，确保合同的履行，降低交易风险。4.2丙方的介入有利于保障乙方的合法权益，维护合同的稳定性和可靠性。4.3丙方作为专业的担保机构，具备较强的风险控制能力和履约能力，有助于提高合同的履行质量。第五条乙方为主导的目的和意义5.1乙方作为房屋的买方，有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权要求丙方提供担保。5.2乙方为主导本合同的目的在于确保房屋购买交易的顺利进行，保障乙方的合法权益。5.3乙方通过与甲方和丙方的协商，达成本合同，旨在明确各方的权益和义务，降低交易风险。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、预售合同登记