商品期房交易合同范本

商品期房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商品期房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的商品期房（以下简称“房屋”），位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2房屋的规划、设计、施工等均应符合国家关于建筑工程的相关法律法规及标准要求。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述交易价格包括房屋的购置成本、开发利润及与房屋交易相关的其他费用。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照下列进度向甲方支付房屋交易价格：（1）签订合同时，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付房屋交易价格的__________%；（3）房屋交付时，乙方支付房屋交易价格的__________%；（4）剩余的房屋交易价格，乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后__________日内支付。3.2乙方支付的定金不予退还。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量标准。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。第五条房屋所有权及登记5.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何权利瑕疵。5.2乙方应按照合同约定的时间、地点配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。5.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同附件为：房屋买卖合同补充协议、房屋平面图、房屋质量保证书、房屋交付确认书等。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商品期房出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的商品期房（以下简称“房屋”），位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2房屋的规划、设计、施工等均应符合国家关于建筑工程的相关法律法规及标准要求。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述交易价格包括房屋的购置成本、开发利润及与房屋交易相关的其他费用。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照下列进度向甲方支付房屋交易价格：（1）签订合同时，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付房屋交易价格的__________%；（3）房屋交付时，乙方支付房屋交易价格的__________%；（4）剩余的房屋交易价格，乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后__________日内支付。3.2乙方支付的定金不予退还。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量标准。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。第五条房屋所有权及登记5.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何权利瑕疵。5.2乙方应按照合同约定的时间、地点配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。5.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第六条第三方担保责任6.1第三方作为本合同的担保方，应对甲方的权益进行保障。第三方对甲乙双方交易的履行承担连带责任，确保甲方按照合同约定履行其义务。6.2若乙方未能按照合同约定履行付款义务，第三方应按照甲方的要求履行相应的付款义务。6.3若乙方未能按照合同约定履行房屋所有权转移登记手续，第三方应协助甲方采取必要的措施，保障甲方的权益。第七条甲方权益保障条款7.1甲方有权要求乙方按照合同约定的进度支付房款，确保甲方合法权益的实现。7.2甲方有权要求第三方按照本合同的约定履行担保责任，确保甲方的权益得到充分保障。7.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定履行房屋所有权转移登记手续，确保甲方对房屋的所有权得到确认。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方未能按照合同约定支付房款或未能履行房屋所有权转移登记手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。8.2乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。8.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方按照本合同的约定履行担保责任，保障甲方的权益。9.1本合同附件为：房屋买卖合同补充协议、房屋平面图、房屋质量保证书、房屋交付确认书等。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保甲方在房屋交易过程中得到充分的保护。第三方作为担保方，对甲乙双方的交易履行承担连带责任，有助于增强甲方的信心，确保甲方在交易中的权益得到落实。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障，通过设定严格的违约条款和第三方担保责任，甲方在第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保险方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商品期房出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方提供保险保障：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的商品期房（以下简称“房屋”），位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2房屋的规划、设计、施工等均应符合国家关于建筑工程的相关法律法规及标准要求。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述交易价格包括房屋的购置成本、开发利润及与房屋交易相关的其他费用。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照下列进度向甲方支付房屋交易价格：（1）签订合同时，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付房屋交易价格的__________%；（3）房屋交付时，乙方支付房屋交易价格的__________%；（4）剩余的房屋交易价格，乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后__________日内支付。3.2乙方支付的定金不予退还。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量标准。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。第五条房屋所有权及登记5.1甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何权利瑕疵。5.2乙方应按照合同约定的时间、地点配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。5.3房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第六条第三方保险责任6.1第三方作为本合同的保险方，应对乙方的权益进行保障。第三方对甲乙双方交易的履行承担连带责任，确保乙方按照合同约定履行其义务。6.2若甲方未能按照合同约定履行房屋交付义务，第三方应按照乙方的要求履行相应的赔偿义务。6.3若甲方未能按照合同约定履行房屋所有权转移登记手续，第三方应协助乙方采取必要的措施，保障乙方的权益。第七条乙方权益保障条款7.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋，确保乙方合法权益的实现。7.2乙方有权要求第三方按照本合同的约定履行保险责任，确保乙方的权益得到充分保障。7.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定履行房屋所有权转移登记手续，确保乙方对房屋的所有权得到确认。第八条甲方违约及限制条款8.1甲方未能按照合同约定交付房屋或未能履行房屋所有权转移登记手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。8.2甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的赔偿责任。8.3甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方按照本合同的约定履行保险责任，保障乙方的权益。9.1本合同附件为：房屋买卖合同补充协议、房屋平面图、房屋质量保证书、房屋交付确认书等。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效