学校平房出售合同范本

学校平房出售合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]甲方（出售方）：【学校全称】地址：【学校地址】联系方式：【学校联系电话】乙方（购买方）：【个人/公司全称】地址：【个人/公司地址】联系方式：【个人/公司联系电话】鉴于甲方为依法成立并有效存续的学校法人，拥有位于【具体地址】的平房一座（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产具体描述如下：-房产位置：【具体位置】-房产面积：【具体面积】平方米-房产结构：【结构描述】-房产现状：【现状描述】-所有权证号：【所有权证号】-土地使用权证号：【土地使用权证号】第二条购买价格2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所拥有的房产（以下简称“价格”）。2.2乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将首付款【金额】元支付给甲方。2.3剩余款项【金额】元，乙方应按【付款方式】在【付款时间】前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房产交付时，甲乙双方应共同进行查验，并签署交付确认书。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房产的出售有权进行，并保证房产不存在任何法律纠纷和债务。4.2乙方应按约定时间支付购房款项，并承担房产过户所需的一切费用。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，不得无故违约。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向【法院名称】提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：【学校全称】乙方（购买方）：【个人/公司全称】授权代表：【甲方授权代表签名】授权代表：【乙方授权代表签名】签订日期：【年】年【月】月【日】日1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（出售方）：【学校全称】地址：【学校地址】联系方式：【学校联系电话】乙方（购买方）：【个人/公司全称】地址：【个人/公司地址】联系方式：【个人/公司联系电话】第三方（监管方）：【监管方全称】地址：【监管方地址】联系方式：【监管方联系电话】鉴于甲方为依法成立并有效存续的学校法人，拥有位于【具体地址】的平房一座（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，为确保交易双方的权益，特引入第三方监管方作为中立机构进行交易监督，经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述【同第一条】第二条购买价格【同第二条】第三条交付及过户【同第三条】第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障-甲方保留房产处置权，在乙方未完全支付购房款项之前，甲方有权拒绝交付房产。-甲方保证房产不存在任何法律纠纷和债务，若因房产存在法律问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2甲方利益保障-甲方在交易过程中所产生的一切费用，包括但不限于律师费、评估费等，由乙方承担。-甲方在交易完成后，应获得乙方支付的房产款项，同时享有房产所有权证和土地使用权证的办理权利。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。5.2乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将房产转让或出租给任何第三方。5.3乙方在房产过户后，应按约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。第六条第三方监管职责6.1第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保交易公平、公正、公开。6.2第三方有权对交易过程进行查验，包括但不限于房产现状、产权证书等。6.3第三方在交易完成后，应向甲方出具交易确认书，确认交易已完成。第七条争议解决【同第七条】第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：【学校全称】乙方（购买方）：【个人/公司全称】第三方（监管方）：【监管方全称】授权代表：【甲方授权代表签名】授权代表：【乙方授权代表签名】授权代表：【第三方授权代表签名】签订日期：【年】年【月】月【日】日第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方监管方，确保甲方的权益得到充分保障。在合同中，我们增加了甲方权益保障和利益保障条款，确保甲方在交易过程中的权益得到优先考虑。同时，对乙方违约及限制条款进行了详细规定，以防止乙方在交易过程中出现违约行为。通过引入第三方监管方，可以确保交易公平、公正、公开，提高交易的安全性。本合同的意义和目的在于，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，以甲方的权益为主导，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款，以全新的模式重新撰写合同。从而确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，提高交易的安全性和公平性，使甲方在交易中能够更好地维护自身利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号]甲方（出售方）：【学校全称】地址：【学校地址】联系方式：【学校联系电话】乙方（购买方）：【个人/公司全称】地址：【个人/公司地址】联系方式：【个人/公司联系电话】第三方（监管方）：【监管方全称】地址：【监管方地址】联系方式：【监管方联系电话】鉴于甲方为依法成立并有效存续的学校法人，拥有位于【具体地址】的平房一座（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，为确保交易双方的权益，特引入第三方监管方作为中立机构进行交易监督，经甲乙双方及第三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述【同第一条】第二条购买价格【同第二条】第三条交付及过户【同第三条】第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障-乙方有权按照合同约定，获得房产的所有权和使用权。-乙方有权要求甲方提供房产的合法权属证明，包括但不限于房产所有权证和土地使用权证。4.2乙方利益保障-乙方在交易完成后，应获得甲方支付的房产款项，同时享有房产所有权证和土地使用权证的办理权利。-乙方在房产过户后，应按约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。5.2甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得将房产转让或抵押给任何第三方。5.3甲方应保证房产不存在任何法律纠纷和债务，若因房产存在法律问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第六条第三方监管职责6.1第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保交易公平、公正、公开。6.2第三方有权对交易过程进行查验，包括但不限于房产现状、产权证书等。6.3第三方在交易完成后，应向乙方出具交易确认书，确认交易已完成。第七条争议解决【同第七条】第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：【学校全称】乙方（购买方）：【个人/公司全称】第三方（监管方）：【监管方全称】授权代表：【甲方授权代表签名】授权代表：【乙方授权代表签名】授权代表：【第三方授权代表签名】签订日期：【年】年【月】月【日】日第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方监管方，确保乙方的权益得到充分保障。在合同中，我们增加了乙方权益保障和利益保障条款，确保乙方在交易过程中的权益得到优先考虑。同时，对甲方违约及限制条款进行了详细规定，以防止甲方在交易过程中出现违约行为。通过引入第三方监管方，可以确保交易公平、公正、公开，提高