河南物业服务合同范本

河南物业服务合同范本合同编号：_______甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费等事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于河南省__________市（县、区）__________路__________号，物业类型为__________。1.2物业建筑面积为__________平方米，物业共有__________个住宅单元，__________个商业单元。第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供物业共用部位的维护、维修和管理服务，包括：（1）住宅的房屋本体及其共用部位的维护、维修和管理；（2）共用设施设备及其附属设施的维护、维修和管理；（3）物业管理区域内绿化、清洁、秩序维护等公共服务。2.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，保障乙方的人身和财产安全，维护物业的正常使用秩序。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务基础费用、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利费、物业公司办公费用、物业公司法定税费等。3.2物业服务费用按建筑面积计算，每平方米每月__________元，乙方应按照合同约定的物业服务费用标准和面积，按时足额向甲方支付物业服务费用。3.3物业服务费用自合同签订之日起计算，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前__________个月协商达成一致意见。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业服务，或者服务未达到约定的标准，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并可以按照合同约定要求甲方赔偿损失。5.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在一定期限内支付，并可以按照合同约定加收滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业服务费用明细表3.物业服务标准规范4.合同签订地的人民法院管辖协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费，丙方作为第三方主体对甲方和乙方履行合同的权利义务进行监督和协调，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于河南省__________市（县、区）__________路__________号，物业类型为__________。1.2物业建筑面积为__________平方米，物业共有__________个住宅单元，__________个商业单元。第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供物业共用部位的维护、维修和管理服务，包括：（1）住宅的房屋本体及其共用部位的维护、维修和管理；（2）共用设施设备及其附属设施的维护、维修和管理；（3）物业管理区域内绿化、清洁、秩序维护等公共服务。2.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，保障乙方的人身和财产安全，维护物业的正常使用秩序。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务基础费用、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利费、物业公司办公费用、物业公司法定税费等。3.2物业服务费用按建筑面积计算，每平方米每月__________元，乙方应按照合同约定的物业服务费用标准和面积，按时足额向甲方支付物业服务费用。3.3物业服务费用自合同签订之日起计算，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用，对乙方未按期支付物业服务费用的情况，甲方有权加收滞纳金。4.2甲方有权对乙方在物业内的违规行为进行制止和处理，并要求乙方承担相应的法律责任。4.3甲方有权要求丙方作为第三方主体，对乙方履行合同的情况进行监督和协调，确保甲方权益的实现。第五条乙方义务及违约责任5.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用，不得逾期支付。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违规行为。5.3乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿。第六条丙方权益及责任6.1丙方作为第三方主体，有权对甲方和乙方履行合同的情况进行监督和协调。6.2丙方应公平公正地处理甲方和乙方之间的争议，确保合同的履行。6.3丙方应履行合同约定的其他权利和义务。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2丙方作为第三方主体，应协助甲方和乙方解决争议，确保合同的履行。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业服务费用明细表3.物业服务标准规范4.合同签订地的人民法院管辖协议第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于确保甲方在物业服务过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方主体，对乙方履行合同的情况进行监督和协调，可以有效解决甲方和乙方之间的争议，确保物业服务合同的履行。同时，甲方作为物业服务的提供方，其权益的实现对于维护物业的正常使用秩序和保障乙方权益具有重要意义。因此，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，既体现了公平公正的原则，又有助于维护甲方的权益，实现物业服务的良性运行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费，丙方作为第三方主体对甲方和乙方履行合同的权利义务进行监督和协调，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于河南省__________市（县、区）__________路__________号，物业类型为__________。1.2物业建筑面积为__________平方米，物业共有__________个住宅单元，__________个商业单元。第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供物业共用部位的维护、维修和管理服务，包括：（1）住宅的房屋本体及其共用部位的维护、维修和管理；（2）共用设施设备及其附属设施的维护、维修和管理；（3）物业管理区域内绿化、清洁、秩序维护等公共服务。2.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，保障乙方的人身和财产安全，维护物业的正常使用秩序。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务基础费用、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利费、物业公司办公费用、物业公司法定税费等。3.2物业服务费用按建筑面积计算，每平方米每月__________元，乙方应按照合同约定的物业服务费用标准和面积，按时足额向甲方支付物业服务费用。3.3物业服务费用自合同签订之日起计算，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，对甲方未按期提供服务或服务未达到约定标准的情况，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并可以按照合同约定要求甲方赔偿损失。4.2乙方有权对甲方在物业服务过程中的违规行为进行制止和处理，并要求甲方承担相应的法律责任。4.3乙方有权要求丙方作为第三方主体，对甲方履行合同的情况进行监督和协调，确保乙方权益的实现。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务未达到约定的标准，乙方有权要求甲方在一定期限内改正，并可以按照合同约定要求甲方赔偿损失。5.2甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿。5.3甲方在物业服务过程中不得有损害乙方权益的行为，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第六条丙方权益及责任6.1丙方作为第三方主体，有权对甲方和乙方履行合同的情况进行监督和协调。6.2丙方应公平公正地处理甲方和乙方之间的争议，确保合同的履行。6.3丙方应履行合同约定的其他权利和义务。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2丙方作为第三方主体，应协助甲方和乙方解决争议，确保合同的履行。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：__________1.物业基本情况说明书2.物业服务费用明细表3.物业服务标准规范4.合同签订