广州物业服务合同范本

广州物业服务合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：_________________乙方（业主）：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供以下物业服务：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和管理；（4）公共秩序维护和安全防范；（5）物业服务合同约定的其他服务事项。2.2甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，保证物业服务质量，确保物业的正常使用。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共能耗费等，具体收费标准和计算方式如下：（1）物业服务费：____________________（2）公共能耗费：____________________3.2乙方应按照甲方制定的收费标准按时足额支付物业服务费用。3.3甲方应向乙方出具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细清单。第四条物业服务期限4.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面协商一致。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权依法追讨，并有权依法解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.物业服务项目清单2.物业服务费用收费标准3.物业服务合同补充协议第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（物业公司）：_________________乙方（业主）：_________________第三方（合作方）：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，并考虑到第三方合作方的专业能力和资源，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________第二条第三方合作方的责权利2.1第三方作为专业合作方，应向甲方提供以下支持：（1）专业技术支持：第三方应根据甲方需求，提供相应的专业技术支持，确保物业服务的质量和效率。（2）资源共享：第三方应向甲方提供必要的资源共享，包括但其不限于人力资源、信息资源等。（3）业务培训：第三方应定期为甲方员工提供业务培训，提升甲方员工的业务能力和服务水平。2.2第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保物业服务的正常进行。第三条甲方权益保障3.1甲方权益保障条款：（1）甲方作为物业服务的提供方，有权对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量符合约定。（2）甲方有权要求第三方在规定的时间内完成约定的服务事项，并按照约定标准进行服务。（3）甲方在物业服务过程中发现第三方违反法律法规或本合同约定的，有权要求第三方改正，并有权解除本合同。3.2甲方权益优先保障：（1）在物业服务过程中，如发生争议，甲方有权要求第三方优先解决，确保甲方权益不受损害。（2）第三方应保证其提供服务的合法性，如因第三方原因导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用，如乙方延迟支付，甲方有权依法追讨，并有权解除本合同。4.2乙方不得干涉甲方的物业管理活动，不得违反法律法规和本合同的约定，损害甲方和第三方的权益。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________第三方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.物业服务项目清单2.物业服务费用收费标准3.物业服务合同补充协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在物业服务过程中，引入第三方合作方，有助于提高物业服务的质量和效率，降低甲方运营成本，提升甲方的市场竞争力。第三方合作方作为专业机构，具有丰富的行业经验和资源，能够为甲方提供更为专业和高效的服务支持。本合同在保障甲方权益的前提下，明确了第三方的责权利，并增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量符合约定。同时，甲方在物业服务过程中发现第三方违反法律法规或本合同约定的，有权要求第三方改正，并有权解除本合同。此外，甲方权益优先保障，第三方应保证其提供服务的合法性，如因第三方原因导致甲方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。对于乙方，本合同增加了违约及限制条款，要求乙方按照约定的时间和方式支付物业服务费用，不得干涉甲方的物业管理活动，不得违反法律法规和本合同的约定，损害甲方和第三方的权益。通过引入第三方合作方，甲方可以充分利用第三方专业能力和资源，提高物业服务质量，提升甲方品牌形象，进一步巩固市场地位。同时，甲方通过本合同的约定，确保了自身权益的优先保障，降低了运营风险，提高了运营效率。总之，本合同的制定，旨在实现甲方、乙方和第三方之间的互利共赢，共同推动物业管理行业的健康发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（服务提供方）：_________________乙方（客户方）：_________________第三方（技术支持方）：_________________鉴于甲方具备某项服务提供的能力和资源，乙方需要此类服务以实现其业务目标，同时，乙方希望借助第三方专业的技术支持以提高服务质量和效率，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容和第三方职责1.1甲方同意向乙方提供如下服务：（1）根据乙方的需求，甲方将提供专业的人员和技术支持。（2）甲方应确保所提供的服务质量符合行业标准和乙方的要求。1.2第三方作为技术支持方，应向甲方提供如下支持：（1）第三方应提供必要的技术咨询和技术支持，确保甲方提供的服务能够顺利进行。（2）第三方应提供相关的技术培训，协助甲方提升服务团队的技术水平。（3）第三方应在服务期间提供7*24小时的售后支持，确保甲方和乙方的利益。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障条款：（1）乙方作为客户，有权要求甲方按照约定提供服务，并保证服务质量。（2）乙方有权对第三方提供的技术支持进行监督和评价，确保技术支持符合约定。（3）乙方在服务过程中发现甲方或第三方违反法律法规或本合同约定的，有权要求改正，并有权解除本合同。2.2乙方权益优先保障：（1）乙方有权要求第三方优先解决技术问题，确保服务的连续性和稳定性。（2）如因甲方或第三方原因导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方或第三方承担相应的赔偿责任。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式提供服务，如甲方延迟提供服务，乙方有权依法追讨，并有权解除本合同。3.2甲方不得干涉乙方的正常业务活动，不得违反法律法规和本合同的约定，损害乙方权益。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________第三方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.服务项目清单2.服务费用收费标准3.服务合同补充协议第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导在当前的业务场景中，乙方作为客户方，其权益的保障是合同的核心。通过本合同的条款，乙方得以确保甲方和第三方提供的服务能够满足其业务需求，同时通过乙方的权利条款和多种利益条款，乙方在合同执行过程中具有更大的发言权和控制权。乙方有权要求甲方按照约定提供服务，并保证服务质量。同时，乙方有权对第三方提供的技术支持进行监督和评价，确保技术支持符合约定。此外，乙方在服务过程中发现甲方或第三方违反法律法规或本合同约定的，有权要求改正，并有权解除本合同。这些条款确保了乙方的权益在合同执行过程中得到充分的保障。通过增加甲方的违约及限制条款，乙方在合同中确立了甲方的责任和限制，进一步保障了乙方的权益。甲方应