土地房屋转让协议书

土地房屋转让协议书合同编号：__________土地房屋转让协议书甲方（转让方）：地址：联系电话：乙方（受让方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权及房屋所有权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权及房屋所有权，双方经协商，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方同意将其位于__________的土地使用权及房屋所有权转让给乙方。1.2甲方保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务负担。二、转让价格及支付方式（1）人民币____元整（大写：_______________________元整）作为定金，在本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）人民币____元整（大写：_______________________元整）作为购房款，在办理过户手续时支付给甲方。2.2乙方未按约定支付定金或购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。三、过户及交付3.1双方应依法办理土地使用权及房屋所有权的过户手续，相关费用由乙方承担。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证转让标的确权、过户等手续合法、有效，如因手续不齐全、不合法等原因导致乙方不能办理过户手续的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定支付转让价格，并承担过户手续办理过程中的相关费用。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方在协议签订后，因客观原因无法履行本协议的，甲方应退还已收取的定金，并承担因此给乙方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.定金收据4.购房款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.房屋交接单7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权及房屋所有权的过户手续，或提供虚假证件、资料，导致乙方不能办理过户手续的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付定金或购房款，构成违约。3.甲方在协议签订后，因主观原因无法履行本协议，构成违约。4.任何一方违反本协议的其他约定，均构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.房屋所有权：房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的金钱。5.过户手续：将土地使用权及房屋所有权从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理时间较长，解决办法：双方应提前准备相关文件，并积极协助办理过户手续，以缩短办理时间。2.甲方提供虚假证件、资料，解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付定金或购房款，解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房屋交付时发现质量问题，解决办法：双方应共同协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：