美发店租赁装修细则

美发店租赁装修细则合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁范围和面积1.2乙方租赁的目的是用于开设美发店，租赁物业仅限于乙方及其员工、客户使用，不得擅自转租或转让给第三方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条装修及使用4.1乙方有权按照本合同约定对租赁物业进行装修，装修方案应提交甲方审批。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途。4.2乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复租赁物业的原状。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离租赁物业。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同复印件3.装修方案及设计图纸4.租金支付凭证5.装修施工单位资质证明6.甲方审批同意的装修方案7.租赁物业现状照片8.租赁物业恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：逾期未付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按照约定使用租赁物业：未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途。3.乙方未按照约定恢复租赁物业原状：租赁期满后，乙方未按照甲方要求恢复租赁物业的原状，应承担修复或赔偿责任。4.甲方未按照约定提供租赁物业：甲方未能按照约定提供租赁物业，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方装修过程中擅自改变结构和用途：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状或承担相应责任。2.乙方逾期支付租金：甲方可以终止合同，并要求乙方立即迁离租赁物业。3.租赁期满后，乙方未恢复租赁物业原状：甲方可以要求乙方承担修复或赔偿责任。4.甲方未按照约定提供租赁