二手商业街商铺买卖合同

二手商业街商铺买卖合同合同编号：__________二手商业街商铺买卖合同身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3商铺的用途为_______。第二条商铺买卖价格及支付方式2.1双方约定该商铺的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方一次性支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该商铺的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3商铺交付时，甲方应保证商铺的装修、设备等设施完好，并办理相关移交手续。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺，自商铺交付之日起，_______年内如出现因施工质量问题导致的设施故障，由甲方负责免费维修或更换。4.2甲方应在交付时向乙方提供该商铺的验收合格证明及相关资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%乘以逾期天数。5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺验收合格证明3.商铺相关设施设备清单4.商铺所有权转移登记申请书5.商铺买卖合同发票6.定金收据7.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付商铺，认定为违约行为。2.甲方未能保证商铺的装修、设备等设施完好，认定为违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，认定为违约行为。4.任何一方违反合同其他约定，均认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手商业街商铺：指已经交易过一次的商业街商铺，再次进行交易的商业街商铺。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间交付商铺的行为。4.逾期付款：指乙方未能按照合同约定时间支付房款的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时发现设施设备损坏或缺失：解决办法：甲方应负责修复或更换损坏或缺失的设施设备，确保商铺符合合同约定的交付条件。2.甲方未能按照约定时间交付商铺：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延期交付或解除合同。3.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商延期付款或解除合同。4.商铺过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通协商，必要时可寻求专业律师或相关部