卖房子的离婚协议

卖房子的离婚协议合同编号：__________1.姓名（或名称）：2.地址：3.身份证号码（或营业执照号码）：1.姓名（或名称）：2.地址：3.身份证号码（或营业执照号码）：鉴于：2.买方愿意购买该房产，并且卖方愿意将该房产出售给买方；3.双方同意按照本协议的条款和条件，进行房产买卖。双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产的描述1.1房产位于：__________，房屋产权证号：__________；1.2房产的面积为：__________平方米；1.3房产的现状：__________。第二条购买价格2.2买方应于本协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方；2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款所得款项支付给卖方；2.4买方应按照本协议约定的时间和方式支付购买价格，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）；2.5买方支付购买价格后，卖方应将房产过户至买方名下。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起十五个工作日内，将房产交付给买方；3.2买方应在本协议签订之日起三十个工作日内，办理房产过户手续，并将房产过户至买方名下；3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1双方同意，本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效；4.2本协议未尽事宜，双方应友好协商解决；4.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；4.4本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：（签名/盖章）日期：__________乙方（买方）：（签名/盖章）日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证明原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.房产评估报告原件及复印件5.贷款合同及贷款批准文件原件及复印件6.过户费用清单及支付凭证原件及复印件7.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购买价格：买方未按照本协议约定的时间和方式支付购买价格，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。2.卖方逾期交付房产：卖方未在本协议签订之日起十五个工作日内，将房产交付给买方。3.买方未按期办理过户手续：买方未在本协议签订之日起三十个工作日内，办理房产过户手续，并将房产过户至买方名下。4.其他双方认为的违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中承担出售房产义务的一方。2.买方：指本协议中承担购买房产义务的一方。3.购买价格：指本协议中约定的买方购买房产所应支付的金额。4.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权依法转移至买方名下的行为。6.其他本协议中涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付购买价格遇到困难：买方可以与卖方协商延长支付时间，或寻求贷款银行的支持。2.卖方逾期交付房产：卖方应尽快交付房产，并向买方支付违约金。3.买方未按期办理过户手续：买方应尽快办理过户手续，并向卖方支付违约金。4.遇到不可抗力因素导致无法履行协议：双方应协商解决，根据实际情况调整履行时间或方式。5.其他执行中遇到的问题及解决