电子商务孵化器租赁合约

电子商务孵化器租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有电子商务孵化器出租的权益，且乙方愿意租赁甲方提供的电子商务孵化器，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2孵化器地址：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离孵化器，并将租赁物恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证孵化器的基本设施正常运行，提供稳定的网络环境；（2）提供必要的商务支持和服务，包括但不限于市场推广、融资对接等；（3）协助乙方办理入驻孵化器的相关手续；（4）按约定时间、方式收取租金。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守孵化器的管理制度；（2）自觉维护孵化器的公共秩序，爱护公共设施；（3）不得在孵化器内进行违法活动；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离孵化器，并将租赁物恢复至租赁起始日的状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2甲方未按约定提供孵化服务或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向孵化器所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.电子商务孵化器租赁合约2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.孵化器设施清单5.租金支付凭证6.孵化服务协议7.入驻孵化器申请表8.孵化器管理制度9.孵化器公共设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化服务或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的5%。3.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离孵化器，并将租赁物恢复至租赁起始日的状态，甲方有权要求乙方支付修复费用或赔偿金。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的10%。三、法律名词及解释：1.电子商务孵化器：指为电子商务企业提供办公场地、设备、网络设施等支持服务的场所。2.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁起始日起至租赁期满日止。3.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于租赁孵化器的使用权。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供孵化服务或设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并督促甲方尽快履行合同约定。3.问题：租赁期满后，乙方未迁离孵化器。解决办法：甲方有权要求乙方支付修复费用或赔偿金，并督促乙方尽快迁离孵化器。4.问题：双方在签订本合同及履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向孵化器所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1