建筑设计工作室租赁合约

建筑设计工作室租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁场地1.1甲方出租给乙方的办公场地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地用于进行建筑设计工作，包括但不限于__________等。1.3乙方在使用过程中，应遵守我国的法律法规，不得利用租赁场地从事违法活动。二、租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合约约定将场地完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁场地，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2租赁期间，甲方负责场地的维修、养护工作，确保场地及设施设备的安全、正常使用。六、违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合约履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地所有权证明文件4.租赁场地现状图片5.租赁场地设施设备清单6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.维修养护记录9.违约金计算公式10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁场地，视为违约。4.甲方未按约定提供维修养护服务，视为违约。5.甲方未按约定退还押金，视为违约。6.双方未按约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方场地并有权使用场地的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方有权使用租赁场地的期限。4.租金：指乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁场地完好无损支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催告乙方按时支付租金，逾期部分加收滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁场地。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供租赁场地，如甲方不能提供，甲方应支付违约金，乙方有权解除合同。3.问题：租赁场地设施设备损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施设备，如甲方不修复，乙方有权要求甲方支付维修费用。4.问题：双方发生争议。解决办法：