商业综合体租赁合同

商业综合体租赁合同《篇一》合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业综合体租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业综合体事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商业综合体基本情况1.1甲方出租的商业综合体位于_______（地址），总面积为_______平方米。1.2商业综合体的权属证明为_______，甲方对所出租的商业综合体拥有完全的出租权和使用权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求及合同约定使用商业综合体，不得擅自改变商业综合体的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方应负责商业综合体的日常维护和管理，确保商业综合体的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1甲方负责商业综合体的大修和公共设施的维护。5.2乙方负责商业综合体的日常维修和小修。6.1乙方应自行办理商业综合体的保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的损失，由乙方自行承担。七、提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定的方式支付违约金。8.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的千分之五。8.2甲方未按约定时间交付商业综合体的，应支付违约金，违约金为租金的千分之五。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日商业综合体权属证明复印件商业综合体平面图保险单复印件甲方银行账户信息《篇二》合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（第三方合作方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业综合体租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业综合体，丙方作为第三方合作方相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商业综合体基本情况1.1甲方出租的商业综合体位于_______（地址），总面积为_______平方米。1.2商业综合体的权属证明为_______，甲方对所出租的商业综合体拥有完全的出租权和使用权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、第三方合作方的责权利4.1丙方作为第三方合作方，负责为乙方商业综合体的运营管理服务、市场推广服务以及协助乙方解决租赁期间遇到的问题。4.2丙方应确保商业综合体的正常运营，保障乙方的经营权益。4.3丙方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用状况。4.4丙方在服务过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。五、甲方的权利及利益保障5.1甲方有权监督丙方的工作，确保丙方按照合同约定服务。5.2甲方有权要求丙方定期商业综合体运营情况的报告。5.3甲方在租赁期间应享有商业综合体的所有权，并有权根据合同约定收取租金。5.4甲方在租赁期间应承担商业综合体的维修责任，确保商业综合体处于良好的使用状态。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的千分之五。6.2乙方擅自改变商业综合体的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。6.3乙方在租赁期间从事非法经营活动的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______丙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日商业综合体权属证明复印件商业综合体平面图保险单复印件甲方银行账户信息第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方作为商业综合体的运营管理方，可以为乙方专业的运营管理服务，保障商业综合体的正常运营，同时对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用状况。甲方为主导的目的在于通过与第三方合作，确保商业综合体的正常运营和乙方的经营权益，同时通过第三方的专业服务提高商业综合体的经营效益。《篇三》合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（第三方合作方）：_______基于《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲方、乙方与丙方（以下简称“各方”）经充分协商，就甲方将其拥有的商业综合体租赁给乙方使用，丙方作为第三方合作方为乙方相关服务事宜，达成以下协议：一、商业综合体基本情况1.1甲方出租的商业综合体位于_______（地址），总面积为_______平方米。1.2商业综合体的权属证明为_______，甲方对所出租的商业综合体拥有完全的出租权和使用权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、第三方合作方的责权利4.1丙方作为第三方合作方，负责为乙方商业综合体的运营管理服务、市场推广服务以及协助乙方解决租赁期间遇到的问题。4.2丙方应确保商业综合体的正常运营，保障乙方的经营权益。4.3丙方应协助乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用状况。4.4丙方在服务过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。五、乙方的权利及利益保障5.1乙方有权按照合同约定使用商业综合体，进行正常的经营活动。5.2乙方有权要求甲方商业综合体的正常维护和管理。5.3乙方有权要求丙方优质的服务，保障其经营权益。5.4乙方在租赁期间应享有商业综合体的使用权，并有权根据合同约定获取租金。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付商业综合体的，应支付违约金，违约金为租金的千分之五。6.2甲方未按约定商业综合体的维修和管理的，应支付违约金，违约金为租金的千分之五。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______丙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日商业综合体权属证明复印件商业综