2024年二手房转让合同模板（四篇）

第3页共3页2024年二手房转让合同模板卖方(甲方)：_____身份证：_____联系电话：_____买方(乙方)：_____身份证：_____联系电话：_____第一条房屋的基本情况，甲方所有的房屋坐落_____第_____层_____房，结构为_____，建筑面积____平方米，用途为_____;房屋所有权证号为_____。第二条价格与付款方式。按建筑面积计算，该房屋售总金额为____百____拾____万____千____百____拾____元整。乙方应本合同生效之日向甲方支付定金____拾____万____千____百____拾____元整，并应_____之日起____日内将剩余部分价款付给甲方。第三条交付期限。甲方应收到该房全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。第四条乙方逾期付款的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，乙方如未按约定时间付款，甲方有权追究乙方的违约责任，1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。第五条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按规定期限将该房屋交付乙方使用，乙方有权追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。第六条关产权过户登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产管理部门规定的期限____日内办理过户登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第八条因本房屋所有权转移所发生的相关税费由____方向交纳;或按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，并均具有同等效力。出卖方(甲方)_____购买方(乙方)_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年二手房转让合同模板（二）二手房转让合同：一、甲方系二手房的合法所有者，具有二手房的出售权利，并保证该二手房不存在第三方的保留权、抵押权等不动产权利负担；二、乙方确认已经对该二手房进行了认真核查，并可以用其自有资金支付该二手房的全部购买价格；三、双方确认对该二手房的价格达成一致，甲方同意向乙方转让该二手房，乙方同意购买该二手房；四、双方确认转让价格为_________元整，乙方将于签署本合同之日起____个工作日内支付该转让价格的全部款项至甲方指定的账户；五、甲方应在收到全部价款后____个工作日内将该二手房位于_____的房产证及相关房屋权属证明文件交付给乙方，并承担相应的过户手续；六、双方保证在本合同签订后的____个工作日内，依法向有关主管部门办理房屋权属登记手续，办理房屋过户手续，并互相提供必要的协助；七、双方同意如有争议，应友好协商解决，协商不成的，应提交____仲裁委员会进行仲裁；八、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：__________________乙方（签名）：__________________日期：__________以上为双方自愿并共同遵守的二手房转让合同，未尽事宜，双方可另行协商解决。2024年二手房转让合同模板（三）二手房转让合同甲方（转让方）：___________________________身份证号码：___________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________乙方（受让方）：___________________________身份证号码：___________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方本着平等、自愿、公平交易的原则，经友好协商，就甲方转让其拥有的位于_____________（房屋所在地）___________小区____幢____单元____号房屋的全部权利义务，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_____________（具体地址）1.2房屋面积：_____________（平方米）1.3房屋现状：_____________（描述房屋现状，如毛坯、装修等）1.4房屋产权证号：_____________1.5房屋转让价格：_____________（大写：_____________）第二条转让条件2.1甲方保证其对该房屋享有合法、完整、不受限制的所有权，且不存在其他转让限制。2.2甲方保证该房屋在转让时不存在任何形式的纠纷、抵押、查封或其他法律纠纷。2.3甲方应当向乙方提供房屋产权证明、房屋权属证明、房屋土地使用证明等相关材料。第三条转让过程3.1甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付转让价格。3.2甲方应当按照约定时间将房屋产权证书、产权登记证明、土地使用权证书等相关材料交付给乙方。3.3甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方在购买房屋后，成为该房屋的合法所有人，享有该房屋的所有权利和使用权。4.2乙方应当按照约定时间支付转让价格。4.3乙方自房屋转让之日起，承担该房屋的全部税费、维修费用及其他费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。5.2若甲方提供的房屋信息、资料存在虚假，乙方有权解除合同并要求返还已支付的转让价格。第六条合同生效和解释6.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并与房屋转让手续同时办理。6.3对于本合同条款的解释和执行，双方应友好协商解决，如协商不成，则按中华人民共和国相关法律解决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可通过协商增加附件，作为本合同的补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：______________签字：______________日期：______________日期：______________以上所列为本合同正文，合同生效后任何一方未经对方同意不得擅自修改或解除。2024年二手房转让合同模板（四）合同编号：_____立房地产买卖合同人出卖人(甲方)：_____买受人(乙方)：_____根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：(一)甲方依法签订的房地产权证号为_______________________;(二)房地产座落在____市_____【区/镇】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____号____室。(部位_____)房屋类型：_____;结构_____;(三)房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____平方米。(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_____】方式获得;(六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(____币)____元。(大写)：____仟____佰____拾____万____千____百____拾____元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的____天内，乙方将上述房地产转让价款分____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第____款办理。(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限从____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从____年____月____日起至____年____月____日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让第四条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的____日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值____元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的____日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_____】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_____【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列____款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，合同继续履行。二、甲方书面催告乙方之日起的____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的____日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、_____.第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____%的违约金，合同继续履行。二、乙方书面催告甲方之日起的____日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的____日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的____日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应