书店租赁合同文化区

书店租赁合同文化区合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房产及用途第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方应按照甲方提供的租金支付方式进行支付，如有变更，应以书面形式通知甲方。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将租赁房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房产交还给甲方，甲方在确认租赁房产无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房产符合租赁用途的基本要求，并按照本合同约定提供租赁房产。5.2甲方应在租赁期内负责租赁房产的安全、消防、卫生等管理工作，并确保租赁房产的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前终止本合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁房产，并按照甲方要求承担租赁房产的水、电、物业管理等费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2甲方未按本合同约定提供租赁房产，或乙方未按本合同约定使用租赁房产的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁房产具体情况（此处附件一的内容应包括租赁房产的地址、面积、户型、设施等详细信息）附件二：租赁房产照片（此处附件二应附上租赁房产的照片，以证实房产的实际情况）一、附件列表：1.附件一：租赁房产具体情况租赁房产的地址租赁房产的面积租赁房产的户型租赁房产的设施等详细信息2.附件二：租赁房产照片租赁房产的照片二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定提供租赁房产甲方未能在约定的时间内交付租赁房产甲方提供的租赁房产不符合约定的面积、户型、设施等2.乙方未按本合同约定使用租赁房产乙方擅自改变租赁房产的结构和用途乙方未合理使用租赁房产，导致租赁房产损坏3.乙方逾期支付租金乙方未按约定的时间支付租金乙方支付的租金金额不足4.甲方干涉乙方的正常经营活动甲方无故提高租金甲方提前终止本合同三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的房产并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，以换取甲方出租房产的使用权。4.押金：指乙方为了保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁房产乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁房产。如果甲方仍不交付，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供的租赁房产不符合约定乙方应与甲方协商，要求甲方在一定期限内整改。如果甲方未能整改，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁房产的结构和用途甲方应要求乙方立即恢复租赁房产的原状。如果乙方不恢复，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方逾期支付租金甲方应提