共同居住合同样本餐饮业专用

共同居住合同样本餐饮业专用合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方承租餐饮业经营场所事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁场所及用途1.2乙方承租租赁场所用于从事餐饮业经营活动，包括但不限于__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方需增租或减租，应与甲方协商一致，并签订补充协议。四、租赁场所的维修与保养4.1甲方负责租赁场所的建筑结构、设施设备的维修保养，确保租赁场所的安全稳定。4.2乙方负责日常经营活动的设施设备维护，确保经营活动的正常进行。4.3租赁期间，如因甲方原因导致租赁场所设施设备损坏，甲方应承担维修费用。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。五、合同的变更与解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订补充协议，并报经原合同登记机关备案。5.2租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁场所，甲方有权解除本合同。5.3租赁期内，如乙方欠付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的__%。6.2租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场所所有权证明文件2.乙方经营许可证3.乙方食品安全许可证4.租赁合同补充协议5.租赁场所设施设备清单6.租金支付凭证7.维修保养记录8.违约金支付凭证9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁场所2.乙方欠付租金累计超过约定期限3.甲方未按约定履行维修保养义务4.甲方未按约定提供租赁场所5.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场所并有权要求租金的一方。2.承租方：指租赁并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁场所支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，应提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，可依据合同约定收取滞纳金，或协商解决，必要时可诉诸法律途径。2.维修保养问题：如甲方未按约定履行维修保养义务，乙方可以书面形式要求甲方在规定时间内进行维修保养，如甲方仍不履行，乙方可以自行维修并请求甲方承担维修费用。3.合同变更与解除：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订补充协议并报备。4.违约行为：如乙方未按约定用途使用租赁场所或欠付租金，甲方可以根据合同约定采取相应的违约责任措施。五