旅游用地使用权转让协议

旅游用地使用权转让协议合同编号：__________一、转让方：1.2住所：_______1.3法定代表人：_______1.4联系电话：_______1.5电子邮箱：_______二、受让方：2.2住所：_______2.3法定代表人：_______2.4联系电话：_______2.5电子邮箱：_______第一条转让标的1.1本协议项下的旅游用地使用权转让是指转让方将标的土地使用权及附着于其上的建筑物、构筑物和其他设施完整、合法地转让给受让方。1.2转让方应保证其对标的土地的使用权拥有完全、合法的所有权，且不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2受让方应按照本协议约定的付款方式向转让方支付转让价格。2.3支付方式：（1）受让方应于本协议签订之日起5个工作日内，向转让方支付转让价格的30%作为预付款。（2）受让方应于_______年__月__日前，向转让方支付转让价格的剩余70%。第三条转让手续3.1转让方应自本协议签订之日起10个工作日内，依法办理标的土地使用权转让的相关手续，并将标的土地使用权证照交付给受让方。3.2受让方应协助转让方办理上述手续，并承担相关费用。第四条标的土地的使用、管理及维修4.1受让方自取得标的土地使用权之日起，享有对该土地及其上的建筑物、构筑物和其他设施的使用、管理及维修权。4.2受让方应按照相关法律法规和规划要求，合理利用标的土地，进行旅游开发。4.3受让方应保证标的土地的使用不损害周围环境，不对周边居民的生活造成影响。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。5.2若转让方未按照本协议约定办理标的土地使用权转让手续，导致受让方无法取得土地使用权，转让方应双倍返还已收取的转让价格。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：_______年__月__日一、附件列表：1.标的土地使用权证照2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.转让价格支付凭证5.标的土地的规划设计文件6.法律法规和规划要求的相关文件7.双方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.转让方未按照本协议约定办理标的土地使用权转让手续，导致受让方无法取得土地使用权，认定为转让方的违约行为。2.受让方未按照本协议约定的付款方式向转让方支付转让价格，认定为受让方的违约行为。3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.旅游用地使用权：指国家授予的土地使用权，用于旅游开发和经营活动。2.转让价格：指双方协商确定的，受让方应支付给转让方的旅游用地使用权转让费用。3.预付款：指受让方在本协议签订之日起5个工作日内，向转让方支付的转让价格的30%。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，违约方未履行协议约定的义务而造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方未按照约定办理土地使用权转让手续的问题，受让方可以与转让方协商解决，协商不成的，受让方可以依法向人民法院提起诉讼。2.遇到受让方未按照约定支付转让价格的问题，转让方可以与受让方协商解决，协商不成的，转让方可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到标的土地使用权转让过程中出现权利瑕疵的问题，双方可以协商解决，协商不成的，可以根据法律规定处理。五、所有应用场景：1.旅游开