2024年北京市房屋出租居间标准合同书

2024年北京市房屋出租居间标准合同书2024年北京市房屋出租居间标准合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

居间方：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在居间方的居间下，就房屋出租事宜达成以下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：______________________________，建筑面积______平方米。

2.房屋用途：______________________________，乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币______元，共计______元。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月最后一天前将当月租金支付至居间方指定账户。

3.居间方指定账户信息：______________________________

三、居间服务费

1.甲方同意向居间方支付人民币______元作为居间服务费。

2.乙方同意在签订本合同时向居间方支付居间服务费，如乙方中途解除合同，则已支付的居间服务费不予退还。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币______元作为保证金，租赁期满后，如乙方按照合同约定履行义务，保证金将如数退还给乙方。

2.如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权扣除相应费用后将余额退还给甲方。

五、租赁期限及续约条件

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方有下列情形之一的，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时足额支付租金的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）未经甲方同意，转租房屋的；

（4）损坏房屋及设施设备的；

（5）其他违反合同约定的行为。

3.租赁期届满后，如乙方要求续租，需在租赁期届满前三个月与甲方协商，并按照市场价格与甲方确定续租价格。如双方达成一致，则本合同自动续约。如双方未能达成一致，则乙方应在本合同租赁期届满时将房屋交还给甲方。

六、房屋交付及返还

1.乙方应在租赁期届满时将房屋交还给甲方，如需继续租赁，应提前与甲方协商，并按照市场价格与甲方重新签订租赁合同。

2.租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管房屋及内部设施设备，如造成损坏，则应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间产生的的水、电、气等费用由乙方自行承担。

七、违约责任及处理

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订和履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得侵犯国家、集体和他人合法权益。

4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间方留存一份。经甲乙双方签字或盖章后生效。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：___