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文档简介

2024年标准房地产抵押合同抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房屋作为抵押物，经双方当事人协商一致，特订立本合同。

第一条抵押物基本情况

名称：位于XXX市XXX区XXX路XXX号XXX大厦第XXX层楼XXX套房屋（房产权证号：XXX）总层数：XXXX层，本层为XXXX。建筑面积：XX平方米。

第二条抵押物担保范围

本抵押担保的范围为借款人根据借款合同所产生的贷款本金、利息和其他费用。

第三条抵押期限

抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

第四条抵押物的保管及使用

（一）抵押人使用和保管抵押物，不得擅自涂改、转让、出租或作其它任何处置，保证抵押物的完好无损。抵押物如有损毁，应由抵押人负责修缮并承担所有费用。

（二）抵押物由抵押人直接交付给抵押权人，未经抵押权人同意，不得变卖、转移、租借或另行抵押。

第五条双方义务及违约责任

（一）抵押人应按抵押物价值全额承担民事责任。抵押人如到期不能清偿债务或出现其他可能危害抵押权人利益的情况，抵押权人有权向有关部门申请处分抵押物，并获得赔偿。

（二）抵押权人应按合同约定的时间、金额和币种向借款人提供贷款；如因抵押权人自身原因，未按期提供贷款而导致借款人不能如期还款的，应承担违约责任。

（三）抵押权人应妥善保管对抵押物的权利证明文件及其他有关材料。如保管不当致使抵押物损坏的，应承担赔偿责任。

（四）抵押人如违反本合同第四条的规定，抵押权人有权要求其限期纠正，逾期未纠正的，抵押权人有权解除本合同，并可要求抵押人在规定的期限内清偿本合同项下贷款本息（含逾期利息）。如已清偿部分贷款本息，其清偿部分应从借款人向贷款人偿还的款项中扣还。如发生本合同项下的违约行为，在双方当事人协商不能解决的情况下，抵押权人有权向人民法院起诉。借款人并自愿接受人民法院的强制执行。

第六条合同的变更和解除

本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除本合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。在新的书面协议未达成前，本合同依然有效。否则，视为其他方默认原合同的变更或解除。

第七条费用负担

在履行本合同过程中所发生的有关费用由各方当事人承担。法律、法规另有规定的除外。双方约定的其他事项：XXXXXXX。

第八条争议的解决方式

有关本合同的一切争议，双方当事人可协商解决，协商不成时双方当事人可依法向借款方所在地人民法院起诉。

第九条其他事项

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式二份，双方各执一份。具有同等效力。

（二）未尽事宜，可由双方当事人另行协商补充。补充协议与本合同具有同等效力。

甲方：（盖章）XXXXXX乙方：（盖章）XXXXXX代

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