公租房授权办理委托协议书

公租房授权办理委托协议书合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人/负责人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人/负责人：__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一的代理人，全权处理房屋的租赁、管理及与房屋相关的各项事宜。1.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与租户签订租赁合同，收取租金，维护房屋及附属设施的正常使用，并按照甲方的要求进行必要的维修和保养。1.3乙方在授权范围内行使权利时，应严格遵守国家法律法规及相关政策，确保房屋租赁及管理活动的合法合规。第二条授权期限2.1本协议书的授权期限为______年，自双方签订之日起计算。2.2授权期限届满，如甲方继续授权，乙方愿意接受甲方委托的，双方可签订新的授权协议书，具体授权范围、期限等事项由双方另行协商确定。第三条权利义务3.1甲方权利义务（1）保证房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，具备出租条件；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用；（3）对乙方在授权范围内的事务处理结果予以认可，并承担相应的法律责任；（4）按照协议约定支付乙方授权费用及佣金。3.2乙方权利义务（1）认真履行授权范围内的各项职责，维护甲方的合法权益；（2）按照约定时间向甲方支付房屋租金、管理费用等；（3）负责房屋的日常维修、保养，确保房屋及附属设施的安全稳定；（4）遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变房屋用途，不得损害甲方及租户的合法权益。第四条授权费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付授权费用，授权费用为人民币______元整（大写：_______________________元整）。4.2授权费用的支付方式为：____期支付，具体支付时间为：（1）本协议书签订之日起____日内支付50%；（2）剩余50%的授权费用，甲方应在______年____月____日前支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2如乙方未按照约定时间支付租金、管理费用等，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决本协议书履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.公租房授权办理委托协议书正本2.授权方及受托方的营业执照副本3.授权方及受托方的法定代表人/负责人身份证明4.房屋所有权证明文件5.房屋租赁合同样本6.维修保养记录7.租金支付凭证8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋及附属设施正常使用。2.乙方未按约定时间支付租金、管理费用或未履行维修、保养职责。3.乙方擅自改变房屋用途或损害甲方及租户合法权益。4.甲方未按约定支付授权费用及佣金。5.双方未按约定履行协商解决纠纷的义务。三、法律名词及解释：1.授权方：指拥有房屋所有权的甲方。2.受托方：指被甲方授权进行房屋租赁、管理的乙方。3.授权范围：指甲方授权乙方处理房屋租赁、管理及与房屋相关的各项事宜。4.授权期限：指甲方授权乙方处理事务的有效期限。5.授权费用：指甲方支付给乙方的委托处理事务的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金、管理费用。解决办法：双方协商确定支付时间，逾期支付的，乙方应支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋用途或损害甲方及租户合法权益。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。4.问题：房屋维修、保养纠纷。解决办法：双方协商确定维修、保养事项，乙方应定期向甲方报告维修、保养情况。5.问题：纠纷解决方式选择。解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，但无暇管理房