房屋授权委托书法律效力

房屋授权委托书法律效力合同编号：__________房屋授权委托书一、委托方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.法定代表（或负责人）：__________二、受托方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________6.法定代表（或负责人）：__________第一条授权范围1.1受托方在委托方的授权范围内，有权以自己的名义出租、出售或进行其它相关事宜处理该房屋；1.2受托方在委托方的授权范围内，有权代表委托方与第三方签订房屋租赁合同、房屋买卖合同或进行其它相关事宜的谈判和签约；1.3受托方在委托方的授权范围内，有权对该房屋进行装修、改造或进行其它相关事宜的处理。第二条授权期限本委托书的有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条授权费用3.1受托方应按__________元/月的标准向委托方支付授权费用，用于支付受托方在授权范围内的相关费用；3.2受托方应在每月__________日前将上月授权费用支付给委托方。第四条权利和义务4.1委托方应保证对该房屋的所有权，确保受托方在授权范围内的行为合法有效；4.2受托方应按照委托方的授权范围行事，不得超越授权范围进行任何行为；4.3受托方在授权范围内处理该房屋事宜时，应严格遵守相关法律法规，确保双方合法权益；4.4受托方在授权期限内，如因自身原因导致房屋出租、出售等事宜未能顺利进行，应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%；第六条争议解决本委托书履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，双方各执一份；7.2本委托书的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效；7.3本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.授权方身份证明文件2.受托方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.房屋租赁合同或买卖合同5.装修改造方案及相关审批文件6.授权费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为；2.未按照授权范围行事，超越授权范围进行行为；3.未按照法律法规行事，导致房屋出租、出售等事宜出现问题；三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，具有对该房屋进行授权的权利；2.受托方：指被授权处理房屋事宜的第三方；3.授权范围：指委托方授权受托方处理房屋事宜的具体范围；4.授权期限：指委托书有效期限，自双方签订之日起计算；5.授权费用：指受托方支付给委托方的费用，用于支付受托方在授权范围内的相关费用；四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权争议：应及时提供房屋所有权证明文件，必要时可通过法律途径解决；2.遇到授权范围不清：应及时沟通明确授权范围，必要时可签订补充协议；3.遇到法律法规问题：应咨询专业律师，确保行为合法合规；4.遇到违约行为：应及时书面通知对方，要求履行合同或支付违约金；5.遇到合同履行困难：应及时沟通协商，寻求合适的解决方