二手房买卖意向协议书范例

二手房买卖意向协议书范例一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积测绘报告复印件4.房屋户型图5.房屋现状照片6.购房款项支付凭证7.房屋过户手续相关文件8.法律法规规定的其他附件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本协议约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.卖方未能按照本协议约定时间办理房屋过户手续。3.卖方未能按照本协议约定时间支付购房款项。4.买方未能按照本协议约定时间支付购房款项。5.买方未能按照本协议约定时间接收房屋。6.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业等。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.购房款项：购买房屋所需的全部费用。6.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：卖方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向买方支付违约金。2.房屋质量问题：解决办法：卖方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复或退还购房款项。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：卖方应按照本协议约定时间办理房屋过户手续，如办理缓慢，应承担违约责任，向买方支付违约金。4.购房款项支付延迟：解决办法：买方应按照本协议约定时间支付购房款项，如延迟支付，应承担违约责任，向卖方支付违约金。5.房屋权属纠纷：解决办法：如房屋存在权属纠纷，应及时协商解决或依法解决，确保房屋所有权清晰。五、所有应用场景：本合同适用于二手房买卖双方在洽谈及签订房屋买卖合同过程中，对房屋交付、过户、付款等事项达成一致意见的情况。适用于买卖双方为自然人、法人或其他组织的情况。不适用于涉及违法建筑、违章搭建、权属纠纷等情况的二手房买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.房屋过户所需的相关税费计算公式6.房屋交接单7.定金收据二、违约行为及认定：1.卖方未保证房屋权属清晰，存在第三方权利主张。2.卖方未保证房屋现状不得有任何改变，未经买方书面同意进行改动。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方未按约定时间办理房屋过户手续。5.一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.卖方：房屋的合法所有权人。3.买方：购买二手房的当事人。4.定金：买方为确保合同履行支付给卖方的预付款。5.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。6.违约金：违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，双方应核实房屋权属情况，必要时可咨询律师。2.房屋现状不符：卖方应如实描述房屋现状，如有不符，买方可要求卖方承担违约责任。3.款项支付问题：买方应按照约定时间支付购房款项，如遇到支付困难，应及时与卖方沟通。4.过户手续办理延迟：买方应积极配合办理过户手续，如因买方原因导致延迟，买方应承担相应责任。5.房屋交付问题：双方应按照约定时间办理房屋交付，如卖方延迟交付，卖方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.二手房买卖涉及的贷款融资。4.二手房买卖中的中介服务。5.二手房买卖的税务处理。合同编号：__________二手房买卖意向协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经充分协商，就乙方购买甲方名下位于__________（房屋地址）的二手房事宜，达成如下意向：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（结构）、__________（面积），房屋所有权证号为__________。2.甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。3.乙方拟购买该房屋，购买价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。二、交付及过户1.甲乙双方同意，自本协议签订之日起__________日内，乙方支付首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）给甲方，作为购买该房屋的部分价款。2.甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。三、付款方式及时间1.乙方应按照本协议约定的付款时间及金额，向甲方支付购房款。2.乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋，并办理过户手续。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。2.如甲方未按照本协议约定履行交付房屋及过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。3.如乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的__________%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积说明书3.付款凭证复印件4.过户手续办理相关文件5.双方身份证明复印件6.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如面积、结构、产权等，构成违约。4.乙方在购房后未按照约定时间支付剩余购房款，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证的住宅。2.购房款：乙方购买甲方房屋所支付的总价款。3.首付款：乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的初步履约。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违反本协议约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未办理过户手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方延迟支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金或解除合同。3.甲方未如实告知乙方房屋情况：乙方可以要求甲方承担违约责任，如退还已支付的购房款，并要求赔偿损失