单元楼交易合同

单元楼交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：】地址：【填写甲方地址】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：】地址：【填写乙方地址】联系电话：【填写乙方联系电话】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋所有权证号：【填写所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【填写规划用途】，土地使用权证号：【填写土地使用权证号】。1.3甲方持有房屋所有权证及土地使用权证，并保证所提供的房屋信息真实、合法、有效。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【填写交易价格】（大写：【填写交易价格大写】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写付款期限】内，将房价款支付给甲方。2.3乙方支付房价款时，有权要求甲方提供合法的房屋所有权证及土地使用权证等相关证件。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付期限】内，将房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行；（3）物业管理、公共设施等相关费用已结清。3.3双方应共同办理房屋过户手续，并将过户费用按照法律法规及相关部门的规定承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写违约金比例】。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.物业管理制度及费用清单6.水电燃气供暖等基础设施运行证明7.过户所需相关税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方提供的房屋信息不真实、不合法、无效。4.双方未按照约定办理房屋过户手续。5.甲方未按照约定承担过户费用。6.甲方未按照约定保证房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行。三、法律名词及解释：1.单元楼：指具有独立结构、独立使用的住宅建筑。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律证件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律证件。4.房价款：指购买房屋所需支付的货币金额。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：双方应共同协商解决问题，如有必要，可请专业维修人员进行修理。2.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需材料，配合相关部门办理过户手续。3.甲方提供的房屋信息不真实、不合法、无效：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。4.房价款支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议，可协商解决或依法解决。5.房屋质量问题：解决办法：双方应共同协商解决问题，如有必要，可请专业检测机构进行检测，并根据检测结果承担相应责任。五、所有应用场景：1