房东委托全权书

房东委托全权书合同编号：__________甲方（委托方）：甲方地址：联系电话：乙方（受托方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房东，拥有房屋所有权，并希望将房屋出租给乙方，乙方愿意租赁甲方的房屋，经双方友好协商，特此签订本全权委托书，以便明确双方的权利和义务。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其全权代表，处理甲方名下房屋的租赁、管理、维修等相关事宜。1.2乙方在甲方授权范围内，有权与租客签订租赁合同，收取租金，处理房屋租赁过程中出现的一切问题。1.3乙方在甲方授权范围内，有权对房屋进行维修、保养，以保证房屋的正常使用。第二条委托期限2.1本全权委托书的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条乙方义务3.1乙方应认真履行甲方委托的事项，诚实守信，维护甲方合法权益。3.2乙方应定期向甲方报告房屋租赁及管理情况，如有重大事项，应及时通知甲方。3.3乙方在处理房屋租赁事宜时，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关证件，以便乙方办理租赁、管理事宜。4.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁合同约定的用途。4.3甲方应按照约定时间支付房屋维修、保养等费用。第五条费用及收益分配5.1房屋租赁期间，乙方应按约定向甲方支付租金。5.2房屋租赁期间，如有盈利，甲方和乙方按照约定的比例分配。5.3房屋租赁期间，如有亏损，甲方和乙方按照约定的比例承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本全权委托书的规定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本全权委托书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本全权委托书一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本全权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同复印件5.维修、保养费用支付凭证6.房屋租赁收益分配协议7.房屋租赁亏损承担协议8.授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付维修、保养费用2.甲方未向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关证件3.乙方未按约定向甲方支付租金4.乙方未按约定处理房屋租赁事宜，导致甲方权益受损5.甲方未保证房屋及附属设施的安全，导致乙方损失6.双方未按约定分配房屋租赁收益或承担亏损三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的委托方。2.乙方：指被甲方委托处理房屋租赁、管理、维修等事宜的全权代表。3.租赁合同：指乙方与租客签订的关于房屋租赁的协议。4.维修、保养费用：指甲方应支付的房屋及附属设施维修、保养的费用。5.租金：指乙方应按约定时间向甲方支付的房屋租赁费用。6.收益分配：指房屋租赁期间，如有盈利，甲方和乙方的分配比例。7.亏损承担：指房屋租赁期间，如有亏损，甲方和乙方的承担比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付维修、保养费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不支付，乙方可暂缓处理房屋租赁事宜，直至甲方支付完毕。2.甲方未向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关证件：乙方应要求甲方提供相关证件，如甲方拒绝提供，乙方可拒绝履行合同约定的租赁、管理事宜。3.乙方未按约定向甲方支付租金：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，如乙方仍不支付，甲方可依法追讨租金。4.乙方未按约定处理房屋租赁事宜，导致甲方权益受损：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方纠正错误，如乙方不纠正，甲方可依法追究乙方责任。5.甲方未保证房屋及附属设施的安全，导致乙方损失：甲方应承担相应的赔偿责任，如赔偿金额无法达成一致，可依法解决。6.双方未按约定分配房屋租赁收益或承担亏损：双方应重新协商分配比例，如协商无果，可依法解决。五、所有应用场景：1.甲方为房东，希望将房屋出租给乙方。2.甲方愿意将房屋租赁、管理、维修等事宜全权委托给乙方。3.乙方作为受托方，愿意处理甲方委托的房屋租赁、管理、维修等事宜。4.双方签订全权委托书，明确双方的权利和义务。5.乙方在甲方授权范围内，与租客签订租赁合同，收取租金，处理房屋租赁过程中出现的问题。6.