民房购买合同范本

民房购买合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的民房（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，建筑结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行分期支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按照约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同补充协议3.付款凭证复印件4.家具、家电清单5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的民房（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方主体，负责协助甲方和乙方完成房屋交易过程，包括但不限于房屋评估、交易咨询、资金监管等。1.2丙方应具备相关的行业资质和经验，确保房屋交易过程的顺利进行。第二条甲方权益保障2.1房屋信息披露甲方应如实向乙方及丙方披露房屋的一切实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、用途、权属情况等。2.2价格优先权甲方有权根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的房屋售价。乙方应在甲方报价的基础上，与丙方进行价格协商。2.3解除合同权甲方在合同签订后，如遇不可抗力等特殊情况，有权解除本合同。在此情况下，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付相应的赔偿。2.4房屋交付权甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。如甲方未能按时交付，应承担相应的违约责任。2.5权益保障甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供专业的服务和支持，确保甲方权益不受损害。第三条乙方义务及限制3.1支付房款乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房款。如乙方未能按时支付，应承担相应的违约责任。3.2配合过户乙方应配合甲方和丙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3违约及限制乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价或解除合同。第四条丙方义务及责任4.1专业服务丙方应提供专业的房屋交易服务，包括但不限于房屋评估、交易咨询、资金监管等。4.2信息披露丙方应如实向甲方和乙方披露房屋交易过程中的相关信息，确保交易公平、公正。4.3违约责任丙方如违反合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同补充协议3.付款凭证复印件4.家具、家电清单5.其他相关文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入第三方主体，有助于提高房屋交易的安全性和可靠性。丙方作为独立第三方，可以为甲方和乙方提供专业的服务和支持，确保交易过程的顺利进行。2.增加甲方的权益保障条款，有助于保护甲方的合法权益。甲方在合同中享有价格优先权、解除合同权、房屋交付权等，确保甲方在交易过程中的主动权和利益。3.增加乙方的违约及限制条款，有助于规范乙方的行为。乙方在合同中承担支付房款、配合过户等义务，同时不得以任何理由要求降低房价或解除合同。4.通过明确甲乙丙三方的权利和义务，有助于解决争议和纠纷。本合同规定了争议解决方式，以及违约责任，有助于维护甲乙丙三方的合法权益。5.第三方主体+甲方权益主导的模式，有助于实现房屋交易市场的健康发展。通过引入独立第三方，提高交易透明度和公平性，有助于构建诚信、公平、有序的房地产市场。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的民房（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立第三方主体，负责协助乙方和甲方完成房屋交易过程，包括但不限于房屋评估、交易咨询、资金监管等。1.2丙方应具备相关的行业资质和经验，确保房屋交易过程的顺利进行。第二条乙方权益保障2.1价格决定权乙方有权根据市场行情及房屋实际情况，与甲方协商确定房屋的购买价格。2.2解除合同权乙方在合同签订后，如遇不可抗力等特殊情况，有权解除本合同。在此情况下，乙方无需承担违约责任。2.3房屋交付权乙方应在合同约定的时间内，接收房屋及附属设施。如乙方未能按时接收，应承担相应的违约责任。2.4权益保障乙方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供专业的服务和支持，确保乙方权益不受损害。第三条甲方义务及限制3.1信息披露甲方应如实向乙方及丙方披露房屋的一切实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、用途、权属情况等。3.2价格接受权甲方应接受乙方提出的合理房价，并在合同约定的时间内，与乙方完成交易。3.3房屋交付义务甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。如甲方未能按时交付，应承担相应的违约责任。3.4违约及限制甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高房价或解除合同。第四条丙方义务及责任4.1专业服务丙方应提供专业的房屋交易服务，包括但不限于房屋评估、交易咨询、资金监管等。4.2信息披露丙方应如实向甲方和乙方披露房屋交易过程中的相关信息，确保交易公平、公正。4.3违约责任丙方如违反合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同补充协议3.付款凭证复印件4.家具、家电清单5.其他相关文件第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.引入第三方主体，有助于提高房屋交易的安全性和可靠性。丙方作为独立第三方，可以为乙方和甲方提供专业的服务和支持，确保交易过程的顺利进行。2.增加乙方的权益保障条款，有助于保护乙方的合法权益。乙方在合同中享有价格决定权、解除合同权、房屋交付权等，确保乙方在交易过程中的主动权和利益。3.增加甲方的违约