奉贤区毛坯厂房合同范本

奉贤区毛坯厂房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的奉贤区毛坯厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、厂房基本信息1.1甲方出租厂房位于上海市奉贤区____路____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，厂房结构为____，现为毛坯状态。1.2乙方承租甲方厂房用于____（用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、厂房使用及维修3.1乙方按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行改造或增设设施，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。3.2乙方应合理使用厂房及配套设施，按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，确保厂房及设施的安全。3.3厂房及配套设施的维修责任按照甲乙双方约定或者相关法律法规规定执行。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。4.2在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。4.3在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.厂房所有权证复印件2.厂房现状照片3.相关法律法规规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的奉贤区毛坯厂房出租给乙方使用，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、厂房基本信息及第三方主体职责1.1甲方出租厂房位于上海市奉贤区____路____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，厂房结构为____，现为毛坯状态。1.2丙方作为第三方主体，负责协调处理甲方与乙方在租赁期间可能出现的问题，包括但不限于厂房设施维修、物业管理、安全生产等方面的协调工作。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、厂房使用及维修3.1乙方按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行改造或增设设施，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。3.2乙方应合理使用厂房及配套设施，按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，确保厂房及设施的安全。3.3厂房及配套设施的维修责任按照甲乙双方约定或者相关法律法规规定执行。四、甲方权益保障及第三方主体义务4.1甲方权益保障：（1）甲方对厂房享有完整的所有权，有权要求乙方按照约定使用厂房，并确保厂房的安全和完好。（2）甲方有权监督乙方的生产经营活动，确保乙方按照约定用途使用厂房。（3）甲方在租赁期限内，有权要求丙方履行第三方主体职责，确保厂房租赁交易的顺利进行。4.2丙方义务：（1）丙方应确保厂房及配套设施的正常运行，及时处理乙方在租赁过程中遇到的问题。（2）丙方应协助甲方对乙方进行安全生产管理，确保乙方生产经营活动的安全。（3）丙方应按照甲方的要求，对乙方进行租金收缴、设施维修等事务的管理。五、违约责任及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.2乙方未按照约定用途使用厂房，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。5.3丙方未按照约定履行第三方主体职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。6.3在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.厂房所有权证复印件2.厂房现状照片3.相关法律法规规定第三方介入的意义和目的：第三方主体作为甲乙双方的协调者和管理者，有助于降低甲乙双方在租赁过程中的交易成本，提高租赁交易的效率。第三方主体负责协调处理厂房租赁过程中可能出现的问题，确保甲乙双方的权益得到保障，从而达到维护甲方权益、促进租赁交易顺利进行的目的。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的奉贤区毛坯厂房出租给乙方使用，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：一、厂房基本信息及第三方主体职责1.1甲方出租厂房位于上海市奉贤区____路____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，厂房结构为____，现为毛坯状态。1.2丙方作为第三方主体，负责协调处理甲方与乙方在租赁期间可能出现的问题，包括但不限于厂房设施维修、物业管理、安全生产等方面的协调工作。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月，租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、厂房使用及维修3.1乙方按照甲方提供的厂房现状进行使用，不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行改造或增设设施，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。3.2乙方应合理使用厂房及配套设施，按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，确保厂房及设施的安全。3.3厂房及配套设施的维修责任按照甲乙双方约定或者相关法律法规规定执行。四、乙方权益保障及第三方主体义务4.1乙方权益保障：（1）乙方有权按照约定使用厂房，并确保厂房的安全和完好。（2）乙方有权监督甲方的厂房管理行为，确保甲方按照约定履行出租方的义务。（3）乙方在租赁期限内，有权要求丙方履行第三方主体职责，确保厂房租赁交易的顺利进行。4.2丙方义务：（1）丙方应确保厂房及配套设施的正常运行，及时处理乙方在租赁过程中遇到的问题。（2）丙方应协助乙方进行安全生产管理，确保乙方生产经营活动的安全。（3）丙方应按照乙方的要求，对甲方进行租金收缴、设施维修等事务的管理。五、违约责任及限制条款5.1甲方逾期交付厂房或未按照约定用途交付厂房的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.2甲方未按照约定履行出租方义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3丙方未按照约定履行第三方主体职责的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。6.3在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（