标题小区物业服务合同样本

小区物业服务合同样本合同编号：__________一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（物业地址）。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的房屋及附属设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。具体包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养、维修和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保障；（4）物业共用部位及设施设备的环保和节能；（5）物业共用部位及设施设备的绿化和环境卫生；（6）物业共用部位及设施设备的其他相关管理和服务。二、物业管理期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理费用3.1物业管理费：根据物业的实际情况和市场行情，双方协商确定物业管理费为每平方米____元/月。3.2物业管理费的支付方式：甲方按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。四、物业服务标准4.1乙方应按照国家和地方物业服务相关标准和规范，提供本合同约定的物业服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平和服务质量。4.3乙方应定期对物业管理范围内的设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。4.4乙方应定期对物业管理范围内的环境卫生进行检查、清理，保持环境卫生整洁。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）按照约定支付物业管理费；（2）遵守物业管理规章制度，维护物业管理范围内的公共秩序和环境卫生；（3）按照约定使用物业共用部位及设施设备；（4）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（5）对乙方物业管理的服务进行监督和评价。5.2乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）按照约定使用和管理物业共用部位及设施设备；（3）建立健全物业管理规章制度，提高物业管理水平和服务质量；（4）接受甲方的监督和评价，及时改进和提高服务质量；（5）对甲方违反物业管理规章制度的行为进行制止和处理。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。6.3甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业地址证明文件2.物业管理范围及内容详细说明3.物业管理费用明细表4.物业服务标准规范5.物业管理规章制度6.物业共用部位及设施设备维护保养计划7.物业管理范围内的环境保护和节能措施说明8.绿化和环境卫生管理计划9.物业管理合同补充协议10.甲方支付物业管理费的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于未能按时维修养护设施设备，未能保持环境卫生整洁等。2.甲方未按照约定支付物业管理费，包括但不限于迟延支付、少额支付或拒付。3.甲方违反物业管理规章制度，如擅自改变物业使用性质、破坏公共设施等。4.乙方未按照约定使用和管理物业共用部位及设施设备，如擅自停用、不当使用等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业共用部位及设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理范围：指物业公司负责管理的区域，包括物业地址内的所有公共区域和共用设施。3.物业管理费用：指甲方支付给乙方的，为维护和管理物业共用部位及设施设备所需的费用。4.物业管理规章制度：指为维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，乙方制定的相关规则和制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延支付物业管理费。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方可以依法采取措施，如暂停提供部分服务，直至甲方支付完毕。2.问题：乙方未能按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方可以书面形式要求乙方在规定时间内改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：甲方违反物业管理规章制度。解决办法：乙方应书面通知甲方改正，如甲方仍不改正