工程质量保修协议

工程质量保修协议合同编号：__________工程质量保修协议本协议由下列双方于__________年__________月__________日签订：甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于：1.甲方为（工程名称）工程的业主，乙方为（工程名称）工程的施工单位。2.双方为了保证工程质量，明确工程质量保修责任，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条工程质量保修范围及期限1.1保修范围：本协议适用于（工程名称）工程的所有土建、安装、装饰装修、设备安装等工程项目。1.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起，至工程设计使用年限止。第二条工程质量保修内容2.1乙方对保修范围内的工程质量问题负责维修、更换或赔偿。保修内容具体包括但不限于：（1）土建工程：基础、主体结构、屋面、地面、墙面等；（2）安装工程：给排水、供电、供暖、通风、空调、通信、消防等；（3）装饰装修工程：墙面、地面、天花板、门窗、家具、设备等；（4）设备安装工程：电梯、空调、消防设备、通信设备等。2.2乙方在保修期内，对保修范围内的工程质量问题及时进行维修、更换或赔偿。维修、更换的工程质量应符合相关法律法规及国家标准。第三条工程质量保修程序3.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应在24小时内派员赴现场核实。3.2乙方对质量问题进行核实后，确属保修范围内的，应及时制定维修、更换方案，并与甲方协商确定维修、更换时间。3.3乙方按照协商确定的时间进行维修、更换。维修、更换工程结束后，甲方应对工程质量进行验收。3.4甲方对维修、更换后的工程质量不满意的，乙方应重新进行维修、更换，直至甲方满意。第四条工程质量保修费用4.1保修范围内的事故修复费用，按照乙方施工时的工程造价及维修、更换的实际费用计算。4.2保修费用支付时间：乙方在维修、更换工程结束后，向甲方提交保修费用支付申请，甲方在收到申请后7日内进行核实并支付。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间进行维修、更换的，应支付甲方违约金，违约金为保修费用的10%。5.2甲方未按照约定时间支付保修费用的，应支付乙方违约金，违约金为保修费用的10%。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程竣工验收报告2.工程设计使用年限证明3.工程质量保修范围及内容明细4.维修、更换方案及费用预算5.工程质量保修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.工程质量保修记录表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间进行维修、更换的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付保修费用的，视为违约。3.乙方维修、更换工程质量不符合相关法律法规及国家标准，视为违约。4.甲方未履行合同约定的通知义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.工程质量保修：指施工单位对竣工验收合格的工程在设计使用年限内承担的质量问题维修、更换或赔偿的责任。2.保修范围：指施工单位承担维修、更换或赔偿责任的工程部分和项目。3.保修期限：指自工程竣工验收合格之日起至工程设计使用年限止的时间段。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方发现工程质量问题，但乙方未及时核实和维修。解决办法：甲方可向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内核实并维修。2.问题：乙方维修、更换工程质量不符合标准。解决办法：甲方有权要求乙方重新维修、更换，直至满足质量要求。3.问题：甲方未按照约定时间支付保修费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内支付保修费用。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑工程的质量保修，如住