漳州市数据中心机房租赁合约

漳州市数据中心机房租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有漳州市数据中心机房的出租权，且乙方愿意租赁该机房，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就机房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁机房及租赁期限1.2乙方租赁的机房面积为：__________平方米。1.3租赁期限为：__________年，自双方签订本合同时起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式（1）机房租赁费用：__________元/平方米/月；（2）物业管理费用：__________元/平方米/月；（3）其他相关费用：__________元/月。2.2租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。乙方应在每月初五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁物的使用及管理3.1乙方应合理使用租赁物，遵守机房管理规定，确保机房内设备安全、整洁。3.2乙方不得在机房内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。3.3乙方如需对租赁物进行改造、升级或增设设备，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。相关费用由乙方承担。3.4甲方应保证租赁物正常运行，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修责任。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。4.2本保密条款适用于本合同的有效期及终止后五年内。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.漳州市数据中心机房租赁合同2.机房设施清单3.租赁物改造、升级申请表4.租金支付凭证5.保密协议6.违约金计算公式7.机房管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方在机房内进行违法活动或损害甲方及他人合法权益，视为乙方违约。4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或损坏解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设备，确保租赁物正常运行。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方在机房内进行违法活动或损害甲方及他人合法权益解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：双方未履行保密义务解决办法：双方应加强保密意识，履行保密义务，如泄露对方秘密，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.企业或个人租赁数据中心机房开展业务。2.数据