房地产策划物业管理合同范本

房地产策划物业管理合同范本合同编号：__________鉴于甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业物业管理公司，双方本着平等互利的原则，就甲方房地产项目的策划、管理、运营等事项，达成如下协议：一、合作范围1.2乙方作为物业管理公司，负责项目的物业管理、维修保养、绿化保洁、安全保卫等工作。二、合作期限2.1本合同合作期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、甲方权利义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费、维修资金等费用。3.2甲方应保证项目的合法合规建设，并按照合同约定交付项目。3.3甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息。四、乙方权利义务4.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保项目的安全、舒适、整洁。4.2乙方应制定并执行项目物业管理规章制度，维护项目秩序。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。五、费用及支付方式5.1物业管理费：按照项目建筑面积及乙方制定的收费标准计算，具体金额双方协商确定。5.2维修资金：用于项目的维修保养，按照项目建筑面积及甲方、乙方协商确定的比例分摊。5.3支付方式：甲方按月向乙方支付物业管理费、维修资金。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定支付费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目规划许可证2.房地产项目施工许可证3.物业管理公司资质证书4.物业管理服务方案5.物业管理费用预算表6.维修资金使用计划7.物业管理规章制度8.项目管理机构人员名单9.物业服务质量承诺函10.合同履行过程中的相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费、维修资金的，视为违约。2.甲方未按照约定提供项目相关资料和信息的，视为违约。3.乙方未按照约定提供物业管理服务的，视为违约。4.乙方未按照约定制定并执行项目物业管理规章制度的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产项目的开发商。2.乙方：指专业物业管理公司。3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。4.维修资金：指用于项目维修保养的资金。5.违约行为：指合同双方未按照约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提出整改要求；如乙方仍不整改，甲方有权解除合同。3.问题：项目发生突发事件，影响物业管理秩序。解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取措施维护项目秩序；甲方应给予协助和支持。五、所有应用场景：1.房地产项目开发完成后，需要专业物业管理公司进行物业管理。2.甲方希望乙方提供优质的物业管理服务，确保项目