房屋转让代售合同

房屋转让代售合同合同编号：__________1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6法定代表人（或负责人）：____________________1.7证件号码：____________________2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6法定代表人（或负责人）：____________________2.7证件号码：____________________鉴于：2.乙方为专业的房屋代售机构，具备房屋代售资质和能力；3.甲方希望将房屋转让给乙方代售，乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行代售。双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条代售价格及支付方式2.1乙方代售房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，乙方有权对房屋进行实地查看和评估。2.3房屋代售成功后，乙方应支付剩余的房款给甲方，支付方式为：（1）代售房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，自房屋过户至乙方名下之日起____个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。（2）代售房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，自房屋过户至乙方名下之日起____个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找购房客户，并协助甲方完成房屋的转让手续。3.2乙方应在代售过程中，保证房屋的安全、卫生和正常使用，如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方应在房屋代售成功后，按照本合同约定的时间支付房款给甲方。3.4乙方应承担房屋转让过程中产生的相关税费。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的所有权证明和相关资料，协助乙方完成房屋的代售手续。4.2甲方应保证房屋的实际状况与乙方了解的情况相符，如因甲方原因导致房屋损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方应在房屋代售成功后，按照本合同约定的时间收取房款。4.4甲方应承担房屋转让过程中产生的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代售房款的20%。5.2如乙方在代售过程中，未能找到购房客户导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的定金，且不追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构及面积资料3.房屋现状描述4.甲方身份证明文件5.乙方代售资质证明文件6.房屋转让相关税费清单7.房屋过户手续办理指南8.房屋买卖合同范本9.定金收据10.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证明和相关资料，导致乙方无法正常开展代售活动。2.甲方提供的房屋实际状况与乙方了解的情况不符，造成乙方损失。3.乙方未按约定时间支付代售房款给甲方。4.乙方在代售过程中，未能找到购房客户，导致合同无法履行。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋拥有的一切权利。2.代售房款：指乙方代售房屋成功后，应支付给甲方的房款。3.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的保证金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同代售房款的20%。5.过户手续：指将房屋所有权转让至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供资料：甲方应及时提供房屋所有权证明和相关资料，如延迟提供，应承担相应的违约责任。2.房屋实际状况不符：甲方应保证房屋的实际状况与乙方了解的情况相符，如不符，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按时支付房款：乙方应按本合同约定的时间支付代售房款给甲方，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.乙方未能找到购房客户：乙方应积极寻找