景区度假别墅长期租赁协议

景区度假别墅长期租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条别墅基本情况1.1甲方出租的景区度假别墅位于__________（详细地址），别墅编号为__________，别墅共计__________层，建筑面积为__________平方米。1.2别墅设施包括：__________（列举别墅内的主要设施设备）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年的租金。支付方式为__________（银行转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条别墅使用及维修5.1乙方应合理使用别墅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的设施设备损耗，甲方负责维修或更换；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或更换。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证别墅在租赁期间符合合同约定的使用条件，确保别墅及附属设施的安全性能。6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于别墅公共区域的管理、绿化、保洁等服务。6.3甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的协助和支持。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本协议约定的用途使用别墅，不得擅自改变别墅用途。7.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3乙方在租赁期间应遵守景区的相关规定，不得影响景区的正常经营秩序。第八条合同的变更和解除8.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力或对方严重违约导致本协议无法履行，任何一方均有权提出变更或解除本协议。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第十条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.景区度假别墅所有权证明2.别墅设施设备清单3.别墅现状照片4.物业服务内容说明5.租金支付证明6.押金支付证明7.别墅维修记录8.甲方营业执照副本9.乙方身份证复印件10.景区相关管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅或别墅不符合约定使用条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或押金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用别墅或损坏别墅及附属设施的，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供物业服务或协助支持的，视为甲方违约。5.双方未按约定协商变更或解除本协议的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有景区度假别墅所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁景区度假别墅的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用别墅而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施设备损坏：及时联系甲方或物业管理进行维修，必要时拍照留证。2.租金支付纠纷：查看付款记录，核实支付金额，如有争议协商解决或寻求法律途径。3.物业服务不满：向甲方或物业管理提出书面投诉，要求改进服务质量。4.合同变更或解除争议：参照协议约定的变更解除条件，友好协商或寻求法律途径解决。5.遇到不可抗力：及时通知对方，按协议约定处理合同履行问题。五、所有应用场景：1.旅游度假：个人或家庭租住别墅，享受景区度假休闲。2.