汽车园区地基转让合同

汽车园区地基转让合同合同编号：__________汽车园区地基转让合同转让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________受让方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于转让方拥有位于_______市_______区_______街道的汽车园区地基使用权，该地基面积为_______平方米，土地用途为_______；鉴于受让方愿意购买并承接转让方所拥有的汽车园区地基使用权；双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条转让的地基及价格1.1转让的地基使用权位于_______市_______区_______街道，面积为_______平方米。1.2转让方同意将上述地基使用权以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元整的价格转让给受让方。1.3受让方同意在本合同签订后_______日内，将转让价款支付给转让方。第二条转让的地基使用权范围2.1转让的地基使用权包括土地使用权及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.2受让方取得地基使用权后，享有按照合同约定的用途使用该地基的权利。第三条转让的地基使用权的期限3.1转让的地基使用权的使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在使用期限内，受让方应按照合同约定的用途合理使用地基，并遵守国家的法律法规。第四条受让方的义务4.1受让方应按照本合同约定的价格和期限支付转让价款。4.2受让方应按照合同约定的用途使用地基，不得擅自改变用途。4.3受让方应合理保管地基上的建筑物、构筑物和其他附着物，确保其安全、完整。第五条转让方的义务5.1转让方应保证其拥有转让的地基使用权，并保证该地基使用权不受第三方的权利主张。5.2转让方应在受让方支付转让价款后，及时将地基使用权过户给受让方。5.3转让方应协助受让方办理地基使用权过户所需的相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。6.2受让方未按照约定支付转让价款的，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。6.3转让方未按照约定过户地基使用权的，受让方有权解除本合同，并要求转让方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.转让方和受让方的有效身份证明文件。2.转让方拥有的汽车园区地基使用权证明文件。3.地基使用权评估报告。4.地基使用权过户所需的相关税费支付凭证。5.合同履行过程中产生的所有费用支付凭证。6.双方签订的补充协议。二、违约行为及认定：1.受让方未按照约定支付转让价款，视为违约。2.转让方未按照约定过户地基使用权，视为违约。3.任何一方违反合同约定的用途使用地基，视为违约。4.双方未按照约定履行合同导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有汽车园区地基使用权并将其转让给他人的一方。2.受让方：指购买并承接转让方所拥有的汽车园区地基使用权的一方。3.地基使用权：指对土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物的使用权利。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方延迟支付转让价款：催促受让方尽快支付，协商确定合理的支付期限；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.转让方未过户地基使用权：要求转让方履行合同约定，如转让方拒绝履行，可依法向法院提起诉讼。3.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用