2024年版本个人房屋租赁协议

2024年简单版本个人房屋租赁协议甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利和义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双方，互惠互利的原则，经充分协商，达成如下房屋租赁协议条款，共同遵守：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，该房屋坐落于_________市_________区_________街道_________号（以下简称该房屋），面积为_________平方米。

二、租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。租期为______年。

三、租金及支付方式

1.租金为每年______元人民币（大写：____________________元整），乙方租赁期满若想续租，则续租金额为每年______元人民币（大写：____________________元整）。

2.本合同签订后，双方应向居委会或物业公司办理房屋租赁登记备案或变更、停租等手续。

3.乙方应按季支付租金，每季度租金为人民币______元（大写：____________________元整），于每季第一月的______号至______号之间将租金打入甲方指定账户。如乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除本合同。

4.租赁期间，任何一方均不得擅自变更或解除本合同。如因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，双方互不承担责任。

四、保证金及押金

1.在本合同签订之日起三日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币______元（大写：____________________元整），用于保障房屋及附属设施在租赁期间的安全与完整。如乙方未按照本合同规定时间及金额支付租金或管理费用，甲方可通过保证金扣除相应金额以弥补其违约行为给甲方造成的损失。乙方如拖欠租金达30天以上或违反本合同规定的其他条款，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，扣除其剩余租金和保证金。

2.乙方应向甲方支付一个月租金金额的押金人民币______元（大写：____________________元整），租赁期满或合同终止后，甲方应在无物业欠费和其他欠款的情况下退还全额押金（无息）。

五、其他费用

租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、网络等费用由乙方承担。以上费用的支付方式和缴纳时间以物业公司规定为准。

六、房屋的使用、维修、装修

1.乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。因乙方管理不善或不合理使用，使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒绝维修或承担赔偿责任，甲方可代为维修或购买新配件，费用由乙方承担。

2.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的主体结构、承重结构和更改卫生间等房屋原有设施。如确需改变，在不损害房屋整体结构和给排水、用电安全的情况下，应征得甲方书面同意，否则应视为违约，乙方应负责恢复原状并承担违约责任。

3.乙方在使用过程中应注意安全和防火安全，不得在该房屋内存放易燃易爆等危险物品。不得在该房屋内进行违反法律法规的活动。如发生上述情况，由此产生的任何损失由乙方承担全部责任。

4.租赁期间，乙方需要装修装饰前应征得甲方同意；乙方因装修等原因拆除改建房屋结构中的部分或全部结构时，必须经物业公司批准并由乙方承担全部费用。未经批准擅自拆改结构者责任自负后果自担。

七、违约责任及处理

1.本协议一经签订，甲乙双方必须严格遵守。任何一方违反协议的规定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的一切损失。具体来说：如乙方逾期支付租金超过30天或违反本合同其他条款的有关规定，甲方有权解除本合同并收回该房屋；如甲方逾期交付房屋及附属设施的（包括因自身原因导致该房屋及其附属设施损坏等情况），应按一个月租金的标准向乙方支付违约金并负责修复；如乙方擅自改变房屋主体结构、承重结构和更改卫生间等房屋原有设施的，应按一个月租金的标准向甲方支付违约金并恢复原状；如因乙方原因导致甲方提前退租的，乙方应按一个月租金的标准向甲方支付违约金；