2024年店铺出租合同版

2024年店铺出租合同简易版**店铺出租合同**

本合同由以下双方签订：

出租方：（以下简称“甲方”）

姓名：XXX

身份证号：XXX

承租方：（以下简称“乙方”）

姓名：XXX

身份证号：XXX

店铺详细地址：XXX

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有位于XXX的店铺出租给乙方，用于经营XX业务。店铺的详细地址、面积、装修及设施状况详见合同附件。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）每月租金为XXX元人民币（大写：XXX）；

（2）租金总额为XXX元人民币（大写：XXX），分X期支付，每期支付XXX元人民币（大写：XXX）。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式直接转入甲方指定账户，转账时应注明合同编号和店铺名称。如因转账原因无法入账或账户信息错误导致甲方未收到租金，乙方应承担逾期责任。

3.如乙方逾期支付租金超过XXX天，甲方有权解除本合同并保留追究乙方法律责任的权利。

四、押金及退还方式

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金XXX元人民币（大写：XXX）。

2.租赁期满，乙方如不再续租，应在租赁期满后X个工作日内持有效证件到甲方指定地点办理押金退还手续。如乙方需续租，押金在新的租赁合同签订后予以退还。如乙方在租赁期内提前退租，甲方有权扣除相应金额作为违约金。具体违约金的数额将在新的租赁合同中约定。

五、维护与修理

1.乙方应妥善使用、保管和维修店铺及其附属设施，如因乙方使用不当或维修不及时造成店铺及其附属设施的损坏，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。

2.店铺及其附属设施的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当或未按合同约定使用店铺及其附属设施，导致店铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责及时维修或赔偿。

3.如因乙方原因导致店铺及其附属设施无法正常使用或影响正常经营的，甲方有权要求乙方及时修复或更换。

六、转租及续租

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。如擅自转租，甲方有权解除本合同并保留追究乙方法律责任的权利。如甲方同意转租，则应在本合同中明确转租时间、租金等相关事宜。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月与甲方协商，经甲方同意后签订新的租赁合同。如乙方未在租赁期满前与甲方协商续租或未能在租赁期满后与甲方签订新的租赁合同，视为乙方放弃续租权，甲方有权另行出租该店铺。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同，如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应每天按租金金额的X倍向乙方支付违约金。如因乙方原因导致店铺无法正常使用或影响正常经营的，乙方应每天按租金金额的X倍向甲方支付违约金。

3.双方应保守商业秘密，如一方泄露商业秘密而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.其他违约行为详见本合同补充条款。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以北京时间为准。

4.本合同附件：

（1）甲乙双方的有效身份证明文件；

（2）店铺产权证明文件；

（3）其他相关文件。