2024年房地产营销代理合同范本

2024年房地产营销代理合同范本甲方：XXXX（以下简称“甲方”）

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

联系电话：XXXX

乙方：XXXX（以下简称“乙方”）

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

联系电话：XXXX

鉴于甲方是具有房地产开发资质的合法房地产开发企业，乙方是具有合法代理资质的房地产营销代理企业。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方开发建设的商品房事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方代理销售其开发建设的商品房，包括但不限于以下房屋：项目名称、项目地址、房屋户型、房屋数量等具体信息以甲方提供的商品房认购书等书面文件为准。

二、代理期限

本合同自签订之日起至甲方完成商品房销售之日止。

三、代理费用

1.乙方按照以下方式计算代理费用：乙方根据实际销售情况向甲方支付代理费用，具体金额按照甲乙双方另行签订的代理费用计算协议为准。

2.乙方支付代理费用的期限为：自商品房认购书签订之日起3个工作日内支付至甲方指定账户。

四、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）有权监督乙方按照本合同约定履行合同约定的义务；

（2）有权按照本合同约定向乙方支付代理费用；

（3）有权在商品房认购书中对房屋价格、房屋数量等进行确认；

（4）有权对乙方的销售行为进行监督和管理；

（5）有权要求乙方按照本合同约定完成代理事项，包括但不限于宣传推广、客户接待、签订认购书等。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定向乙方支付代理费用；

（2）向乙方提供必要的宣传推广资料和接待客户所需的材料；

（3）按照本合同约定对房屋价格、房屋数量等进行确认；

（4）按照本合同约定对乙方的销售行为进行监督和管理；

（5）及时向乙方提供商品房认购书等相关文件；

（6）保证所委托销售的商品房产权清晰、无任何权属纠纷。

五、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）有权要求甲方按照本合同约定履行义务；

（2）有权要求甲方按照本合同约定支付代理费用；

（3）有权要求甲方提供必要的宣传推广资料和接待客户所需的材料；

（4）有权要求甲方保证所委托销售的商品房产权清晰、无任何权属纠纷；

（5）有权拒绝任何第三方对甲方所委托销售的房屋进行销售。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定的方式计算并收取代理费用；

（2）按照甲方的要求对房屋进行宣传推广，并积极接待客户咨询，促成交易；

（3）及时向甲方反馈客户咨询、成交情况等信息；

（4）在签订认购书前，应当认真核实客户的购房资格等信息，确保交易安全；

（5）协助甲方完成房屋交付等工作。

六、违约责任

1.甲乙双方应当认真履行本合同的约定义务，任何一方不履行或违反约定均应当承担违约责任。

2.违约方应当根据违约情况，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约情况包括但不限于以下情形：未按时支付代理费用、未按时提供宣传推广资料和接待客户所需的材料、房屋产权存在纠纷等。

3.若因甲方原因导致房屋无法完成销售的，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。若因乙方原因导致房屋无法完成销售的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。若因第三方原因导致房屋无法完成销售的，双方可协商解除合同或协商解决。若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解决或依法解除合同。

4.若因乙方原因导致客户投诉或纠纷的，乙方应当承担相应的法律责任和经济责任。若因此给甲方造成损失的，乙方应当赔偿损失。若因甲方原因导致客户投诉或纠纷的，乙方不承担责任。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋完成销售之日止终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可另行协商补充协