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文档简介

2024年商场店铺租赁合同范本出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，就商铺租赁的有关事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于XXX的房屋出租给乙方，该房屋使用面积为XX平方米。

二、租赁期限

该房屋租赁期为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月(含建筑税)，共计人民币XX元(大写)整。乙方应在每月的XX日前将租金存入甲方指定的账户。

2.乙方应保存甲方提供的租金收据。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应保证所出租的房屋符合国家对商铺租赁的有关规定。

2.甲方应保证出租的房屋内留有必要的消防设施和卫生设施。

3.在合同期内，甲方不得再次引进同类(服装)经营业户，如甲方再次引进同类经营业户，乙方应退回部分租金，终止合同。

4.甲方有权依照政府有关规定收取水电费、垃圾费等费用。

5.对房屋装修时，乙方不得擅自改变房屋的结构和装修。如装修方案需经甲方同意或经政府审批的，装修费用由乙方承担。

6.需提前收回房屋时，提前一个月通知乙方并退回剩余租金。

五、乙方的权利和义务

1.乙方经实地观察后对房屋的现状均无异议。

2.不得私自转租、转让或买卖房屋，不得改变经营用途(服装店)。

3.自行办理该房屋的相关手续(如：房照、卫生许可证等)并承担费用。

4.在合同期内，对房屋的使用和保管负全责，并遵守国家法律法规和小区的管理规定。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

5.不得破坏房屋原有结构，如对房屋结构有特殊要求时，须事先征得甲方的同意。

6.在租赁期内，乙方有义务交纳水费、电费等一切费用。

7.不得擅自改变房屋外观、性结构、破坏室内设施设备。如有此类现象发生，按实际损失给予赔偿。

8.租赁期届满或合同终止时，应将房屋清扫干净，搬迁完毕。合同终止时若有遗留物品，归甲方所有。

六、合同解除及违约责任：

1.甲乙双方中任一方未履行本合同义务或者违反国家法律政策规定，另一方有权解除合同，并有权要求赔偿。

2.甲乙双方如因不可抗力或其它客观原因不能履行合同时，可依法解除。

3.双方协商一致解除本合同。

4.乙方未按时交付租金，甲方有权在催告后解除合同，并有权要求赔偿。

5.一方在合同期内单方解除合同时，须向另一方支付违约金XXX元(大写)。

七、其他条款：

1.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月内通知甲方。

2.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

3.因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式二份(每份三页)，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。两份具有同等效力。

八、补充条款：XXXXXXX

甲方(公章)：X

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