2024版商场店铺铺位租赁合同-

编号：__________2024版商场店铺铺位租赁合同-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商场店铺铺位租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3租赁双方的权益与义务1.4租赁范围与限制1.5合同的有效性与期限第二章：租赁店铺与铺位2.1店铺的概况2.2铺位的具体位置与面积2.3店铺的现状与使用要求2.4店铺的改造与装修第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的起止日期3.2租金的计算方式与支付时间3.3租金的调整与涨幅3.4提前解约与违约金第四章：租赁店铺的使用与管理4.1承租方的经营范围与要求4.2商场对店铺的管理与监督4.3店铺的日常维护与维修4.4店铺的安全与消防第五章：租赁店铺的保险5.1保险的购买与责任5.2保险的有效期限与范围5.3保险理赔的程序与责任第六章：租赁店铺的转让与转租6.1店铺的转让条件与程序6.2店铺的转租规定与限制6.3转让与转租的相关费用第七章：租赁店铺的终止与解除7.1合同终止的条件与程序7.2解除合同的条件与责任7.3店铺的交还与验收第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议的解决方式与程序8.3法律适用与管辖第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任9.3变更与解除的通知与确认第十章：合同的附件与补充10.1附件的名称与内容10.2补充协议的效力与执行10.3附件的修改与补充第十一章：其他条款11.1商场的支持与服务11.2承租方的义务与责任11.3合同的保密与保密义务第十二章：合同的签署与生效12.1签署合同的程序与要求12.2合同的生效条件与时间12.3合同的副本与正本第十三章：合同的解除与终止13.1解除合同的条件与程序13.2终止合同的条件与程序13.3解除与终止后的相关事项第十四章：附则14.1合同的修订与更新14.2合同的解释与执行14.3合同的完整性与独立性合同编号2024BSSP001第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同是商场与承租方之间关于店铺铺位租赁的协议，旨在明确双方的权利和义务，保证租赁过程的顺利进行。1.2定义与解释：本合同中的“商场”指商业综合体内的购物中心，“承租方”指租赁店铺的经营者，“租赁店铺”指商场内的铺位，“铺位”指商场的特定位置。1.3租赁双方的权益与义务：商场提供店铺给承租方经营，承租方支付租金并按照约定的方式使用店铺。1.4租赁范围与限制：承租方只能在其租赁的店铺内进行经营活动，不得擅自改变店铺的使用性质。1.5合同的有效性与期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：租赁店铺与铺位2.1店铺的概况：店铺位于商场的____层，店铺的门牌号为____，店铺的总面积为____平方米。2.2铺位的具体位置与面积：铺位位于商场的____区，具体位置为____，铺位的面积为____平方米。2.3店铺的现状与使用要求：店铺目前的状态为空置，承租方需按照商场的相关规定进行店铺的装修和使用。2.4店铺的改造与装修：承租方有权对其租赁的店铺进行改造和装修，但需事先征得商场的同意，并遵守商场的相关规定。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的起止日期：租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租金的计算方式与支付时间：租金按照每月每平方米____元计算，每月租金为____元，租金每半年支付一次，提前__天支付下一个半年的租金。3.3租金的调整与涨幅：租金每半年调整一次，调整幅度不超过____%。3.4提前解约与违约金：承租方提前解约的，应支付给商场违约金，违约金为租金的____%。第四章：租赁店铺的使用与管理4.1承租方的经营范围与要求：承租方只能在其租赁的店铺内进行____经营活动，不得经营____等法律法规禁止或限制经营的商品。4.2商场对店铺的管理与监督：商场有权对其管理的店铺进行监督和管理，确保店铺的经营活动合法合规。4.3店铺的日常维护与维修：承租方负责店铺的日常维护和维修，确保店铺的安全和卫生。4.4店铺的安全与消防：承租方应遵守商场的消防安全规定，保证店铺的安全和消防设施的正常使用。第五章：租赁店铺的保险5.1保险的购买与责任：承租方应购买商业综合险，保险金额不低于商场要求的标准，并将商场作为第一受益人。5.2保险的有效期限与范围：保险的有效期限应与租赁期限一致，保险范围应涵盖店铺的全部财产和责任。5.3保险理赔的程序与责任：承租方在发生保险事故时，应立即通知商场，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为与责任：承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金；商场未按约定提供店铺的，应支付给承租方相当于租金总额的__%作为违约金。8.2争议的解决方式与程序：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与责任：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的通知与确认：双方应书面通知对方合同的变更或解除，并由对方书面确认。第十章：合同的附件与补充10.1附件的名称与内容：附件一：店铺平面图；附件二：租赁店铺的装修规范。10.2补充协议的效力与执行：补充协议与本合同具有同等效力，双方应予以执行。10.3附件的修改与补充：附件的修改与补充需双方协商一致，并签订书面协议。第十一章：其他条款11.1商场的支持与服务：商场应提供必要的经营支持与服务，包括但不限于营销推广、顾客服务等。11.2承租方的义务与责任：承租方应遵守商场的各项规章制度，维护商场的形象和声誉。11.3合同的保密与保密义务：双方应对合同的内容和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二章：合同的签署与生效12.1签署合同的程序与要求：双方应签署书面合同，并加盖公章和法定代表人签字。12.2合同的生效条件与时间：本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。12.3合同的副本与正本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的解除与终止13.1解除合同的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.2终止合同的条件与程序：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。13.3解除与终止后的相关事项：合同解除或终止后，承租方应按照商场的要求搬离店铺，并支付相关费用。第十四章：附则14.1合同的修订与更新：合同的修订与更新需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的解释与执行：本合同的解释与执行均按照中华人民共和国法律执行。14.3合同的完整性与独立性：本合同的任何部分无效均不影响其他部分的效力。（合同方签字）甲方（商场）：______________________乙方（承租方）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对店铺进行装修和改造，但需提前__个月通知乙方，并在改造期间提供合适的临时经营场所。1.2甲方应保证店铺的安全和消防设施的正常运行，并定期进行检测和维护。1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合商场的相关规定。1.4甲方应提供商场的公共设施和服务，包括但不限于营销推广、顾客服务、清洁卫生等。1.5甲方应协助乙方办理相关经营许可和证件，并承担相关费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照商场的装修规范和标准对店铺进行装修和改造，并取得甲方的书面同意。2.2乙方应自行负责店铺的安全和消防工作，并承担因此产生的费用和责任。2.3乙方应确保其经营活动符合商场的相关规定，不得经营法律法规禁止或限制经营的商品。2.4乙方应自行办理相关经营许可和证件，并承担相关费用。2.5乙方有权要求甲方提供商场的公共设施和服务，包括但不限于营销推广、顾客服务、清洁卫生等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行，并承担相关费用。3.2第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并负责解决合同履行过程中的纠纷和问题。3.3第三方中介应提供商场的公共设施和服务，包括但不限于营销推广、顾客服务、清洁卫生等。3.4第三方中介有权对甲乙双方的经营活动进行监督和管理，确保甲乙双方的经营活动符合商场的相关规定。3.5第三方中介应协助甲乙双方办理相关经营许可和证件，并承担相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺平面图2.租赁店铺的装修规范3.商业综合险保险单4.合同修订协议5.合同终止协议6.经营许可和证件复印件7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.商场未按约定提供店铺3.承租方未按约定使用店铺4.承租方未按约定进行店铺装修和改造5.承租方经营范围超出了合同约定6.承租方未按约定办理相关经营许可和证件7.提前解约或违约金未支付三、法律名词及解释：1.商业综合险：指为商场内的店铺提供的全面的保险保障，包括财产损失、责任保险等。2.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，需要支付给商场的额外费用。3.违约金：指一方违反合同约定时，需要支付给对方的赔偿金。4.经营许可和证件：指承租方在经营店铺时需要获得的官方许可和证件，如营业执照、卫生许可证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺装修和改造问题：提前与商场沟通，签订装修协议，确保装修符合规范。2.租金支付问题：设置自动扣款或定期提醒，确保按时支付租金。3