2024版商场店铺转让合同协议书范本

编号：__________2024版商场店铺转让合同协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商场店铺转让合同协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同宗旨和目的1.3法律法规适用1.4合同的解释和修改第二章：店铺转让2.1店铺的基本情况2.2转让价格和支付方式2.3转让过程及时间安排2.4店铺资产和负债清单第三章：店铺权益和责任3.1店铺的权益3.2转让方的责任3.3受让方的责任3.4店铺经营期间的税费负担第四章：店铺经营和管理4.1经营范围和内容4.2管理和运营方式4.3员工安置和薪酬制度4.4商业秘密和知识产权保护第五章：合同的履行和监督5.1双方的权利和义务5.2合同履行的监督和检查5.3违约责任及解决方式5.4合同的解除和终止第六章：争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁机构的选择6.3诉讼管辖法院6.4法律适用第七章：合同的生效和终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同终止后的相关事宜7.4合同的续签和修改第八章：保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密义务和期限8.3保密违约责任8.4保密条款的解除和终止第九章：知识产权和商业秘密9.1知识产权的归属和保护9.2商业秘密的保护9.3知识产权和商业秘密的许可和转让9.4侵权责任及解决方式第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件的应对和通知10.3不可抗力事件的后果和解决方式10.4不可抗力条款的解除和终止第十一章：税费和财务11.1税费的承担和支付11.2财务报表和审计11.3财务管理方式和制度11.4税务申报和缴纳第十二章：合同的变更和转让12.1合同的变更条件12.2合同的转让条件12.3合同变更和转让的程序和方式12.4变更和转让后的权益和责任第十三章：附则13.1合同的附件和补充协议13.2合同的签字盖章13.3合同的生效日期和有效期13.4合同的保管和复制第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2第三方受益人的权益和责任14.3合同的翻译版本14.4合同的完整性和完整性声明合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所称店铺，是指位于___________（商场名称）的店铺，店铺编号为___________。1.2合同宗旨和目的1.2.1本合同的宗旨是明确转让方和受让方在店铺转让过程中的权利、义务和责任，确保转让过程的顺利进行。1.2.2本合同的目的在于转让方将店铺的经营权、所有权及相关权益转让给受让方，同时受让方支付相应的转让费用。1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同的解释和修改1.4.1本合同的任何条款均以书面形式签订，并经双方确认。1.4.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。1.4.3本合同的解释权归转让方和受让方共同所有。第二章：店铺转让2.1店铺的基本情况2.1.1店铺的现状描述如下：（1）店铺面积为___________平方米；（2）店铺目前经营范围为___________；（3）店铺现有的设施、设备及物品清单附后。2.2转让价格和支付方式2.2.1店铺的转让价格为人民币___________元整（大写：___________元整）。2.2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至转让方指定的账户。2.3转让过程及时间安排（1）双方签订本合同；（2）受让方支付转让费用；（3）转让方将店铺的经营权、所有权及相关权益转移给受让方；（4）双方办理店铺所有权、经营权的变更手续。2.3.2转让过程应在本合同签订之日起____个月内完成。2.4店铺资产和负债清单2.4.1店铺的资产和负债清单详见附件一。2.4.2转让方应对附件一中的资产和负债的真实性、准确性负责。第三章：店铺权益和责任3.1店铺的权益3.1.1转让方保证店铺的经营权、所有权及相关权益合法、有效，未设有任何抵押、担保等权利限制。3.1.2转让方应对店铺的经营状况、财务状况等进行全面、真实的披露。3.2转让方的责任3.2.1转让方应保证店铺在转让过程中的正常经营。3.2.2转让方应对店铺的员工、客户、供应商等各方负责，确保转让过程的顺利进行。3.3受让方的责任3.3.1受让方应按照本合同约定支付转让费用。3.3.2受让方应承担店铺在转让后的经营风险和责任。3.4店铺经营期间的税费负担3.4.1店铺在转让前的税费由转让方承担。3.4.2店铺在转让后的税费由受让方承担。第四章：店铺经营和管理4.1经营范围和内容4.1.1店铺的经营范围为___________。4.1.2受让方应按照转让方的经营策略和指导进行店铺的经营和管理。4.2管理和运营方式4.2.1受让方应继续保留店铺现有的管理和运营团队。4.2.2受让方应对店铺的管理和运营进行全面的负责。4.3员工安置和薪酬制度4.3.1受让方应对店铺的员工进行妥善安置，继续履行转让方与员工之间的劳动合同。4.3.2受让方应按照店铺的薪酬制度支付员工工资。4.4商业秘密和知识产权保护4.4.1受让方应对店铺的经营秘决、客户资源等商业秘密予以保密。4.4.2受让方应尊重并保护店铺的知识产权，不得侵犯任何第三方的知识产权。第五章：合同的履行和监督5.1双方的权利和义务5.1.第八章：保密条款8.1保密信息的定义和范围8.1.1保密信息是指本合同签订前及签订后，转让方和受让方在店铺转让过程中相互披露的、未公开的、具有商业价值的信息。8.2保密义务和期限8.2.1双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2.2保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3保密违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。8.4保密条款的解除和终止（1）双方书面同意解除或终止保密条款；（2）本合同终止或履行完毕。第九章：知识产权和商业秘密9.1知识产权的归属和保护9.1.1店铺现有的知识产权（包括但不限于商标、专利、著作权等）归转让方所有。9.1.2受让方应尊重并保护店铺的知识产权，不得侵犯任何第三方的知识产权。9.2商业秘密的保护9.2.1受让方应对店铺的经营秘决、客户资源等商业秘密予以保密。9.2.2受让方不得将商业秘密用于本合同约定范围之外的目的。9.3知识产权和商业秘密的许可和转让9.3.1转让方应将其拥有的店铺知识产权和商业秘密许可给受让方使用。9.3.2知识产权和商业秘密的转让应在本合同中另行约定。9.4侵权责任及解决方式9.4.1如受让方侵犯第三方的知识产权或商业秘密，应承担相应的侵权责任。9.4.2双方应协商解决侵权问题，必要时可寻求法律途径解决。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对和通知10.2.1一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2.2双方应采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。10.3不可抗力事件的后果和解决方式10.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。10.3.2如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限。10.4不可抗力条款的解除和终止10.4.1在不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的约定。第十一章：税费和财务11.1税费的承担和支付11.1.1店铺在转让前的税费由转让方承担。11.1.2店铺在转让后的税费由受让方承担。11.2财务报表和审计11.2.1受让方应按月向转让方提供店铺的财务报表。11.2.2双方可共同决定对店铺的财务进行审计。11.3财务管理方式和制度11.3.1受让方应建立健全店铺的财务管理制度。11.3.2受让方应对店铺的财务状况进行定期评估。11.4税务申报和缴纳11.4.1受让方应对店铺的税务申报和缴纳承担责任。11.4.2受让方应确保店铺的税务合规。第十二章：合同的变更和转让12.1合同的变更条件12.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2合同的变更应符合相关法律法规的规定。12.2合同的转让条件12.2.1合同的转让应得到双方的书面同意。12.2.2合同的转让不得违反法律法规和本合同的约定。12.3合同变更和转让的程序和方式12.3.1合同变更和转让多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方保证店铺的合法性甲方应保证店铺的经营权、所有权及相关权益合法、有效，未设有任何抵押、担保等权利限制。同时，甲方应对店铺的经营状况、财务状况等进行全面、真实的披露。1.2甲方提供经营指导1.3甲方的技术培训甲方有义务为乙方提供店铺相关技术的培训，确保乙方能够熟练掌握并运用店铺的经营技术和管理知识。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方的支付义务乙方应按照本合同约定支付转让费用。若乙方延迟支付转让费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额的千分之五乘以延迟支付天数。2.2乙方的经营责任乙方应承担店铺在转让后的经营风险和责任。乙方应合法经营，遵守相关法律法规，确保店铺的正常运营。2.3乙方的保密义务乙方应对店铺的经营秘决、客户资源等商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。若乙方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介的介绍义务第三方中介有义务为甲方和乙方提供店铺转让的咨询、指导和协助，确保转让过程的顺利进行。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对店铺的转让过程及相关信息予以保密，不得向任何无关第三方披露。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用金额由双方协商确定。3.4第三方中介的责任承担若第三方中介在转让过程中存在过错，导致合同履行不当，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺资产和负债清单2.店铺经营秘决、客户资源等商业秘密的具体信息3.知识产权和商业秘密的许可和转让协议4.财务报表和审计报告5.税务申报和缴纳证明6.不可抗力事件的证明文件7.技术培训资料8.第三方中介的服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定保证店铺的合法性，导致店铺的经营权、所有权及相关权益存在瑕疵。2.甲方未全面、真实地披露店铺的经营状况、财务状况等信息。3.甲方未提供经营指导和管理支持。4.甲方未提供技术培训。5.乙方延迟支付转让费用。6.乙方未合法经营，违反相关法律法规。7.乙方未遵守保密义务，导致商业秘密泄露。8.第三方中介未提供咨询、指导和协助，导致转让过程不顺利。9.第三方中介未保密转让过程及相关信息。10.第三方中介未按照约定承担服务费用。三、法律名词及解释：1.店铺转让：指店铺的所有权、经营权及相关权益的转移。2.知识产权：指商标、专利、著作权等权利。3.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿。6.滞纳金：指延迟履行合同义务应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺资产和负债清单不完整或存在争议，导致转让过程受阻。解决办法：双方应共同协商，补充完整清单，明确转让费用。2.商业秘密泄露。解决办法：违约方应承担违约责任，支付违约金，并采取措施防止进一步泄露。3.第三方中介服务不达标，导致转让过程出现问